Vente maison 579 000 €

107,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE Barrière SAINT-GENES. Emplacement PREMIUM !!!
Ne tardez pas à venir découvrir cette maison pleine d'histoire, en parfait état & extrêmement bien située en plein cœur de Talence.
Tram, commerces & écoles privées à pied sans en avoir les nuisances. Vous serez séduits par son séjour-salon ouvert sur une véranda extrêmement lumineuse, ainsi que sa cuisine aménagée avec cellier. Une première chambre accompagne ce premier plateau.
L'étage dispose de 2 grandes chambres confortables, un bureau et une salle d'eau.
Une grande cave saine complète ce bien. Elle dispose d'un jardin privatif clos et au calme.
Le GRAND PLUS : Une dépendance à la façade Arcachonnaise faisant office d'appartement en fond de parcelle avec son accès direct.
A vos Agendas !!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2790 Euros/an (année de référence 2023)

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - TALENCE

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