Vente maison 399 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

A vendre Maison avec garage et jardin Pessac 33600 limite Talence 33400. Situé dans le quartier Compostelle à Pessac, à proximité de Talence, des écoles (Kedge) et de toutes les facultés, proche des transports et des commerces, venez découvrir cette belle maison composée de 3 chambres et de 2 terrasses. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec placards, d'un salon-séjour avec double orientation, d'une cuisine et d'une belle véranda chauffée. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres avec placards ou dressing et d'une salle de bains. 1 wc à chaque niveau et un garage complète le tout. Côté jardin, vous profiterez d'un extérieur très bien entretenu et 2 terrasses. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

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