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Vente maison 495 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Thônes (74230)
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Thônes (74230)
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- 4 626 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison jumelée de 107 m2, proposée en exclusivité par Aravis International, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Thônes, à proximité immédiate du centre-ville.
Édifiée en 2012, cette maison s'organise sur trois niveaux et offre des finitions de qualité. Dès le rez-de-jardin, une entrée avec WC indépendant vous guide vers une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière. Ce vaste espace, incluant cuisine, salle à manger et salon, s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin privatif, idéals pour vos moments de détente en extérieur. Une buanderie pratique complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre agréables chambres, dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une salle d'eau supplémentaire, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille.
Le rez-de-chaussée dispose d'un garage avec porte électrique et d'un vide sanitaire d'environ 46 m2, offrant un grand espace de rangement.
Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage au sol dans le salon, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le chauffe-eau solaire garantit une gestion énergétique efficace pour l'eau chaude.
Une harmonie parfaite entre confort et modernité vous attend ici, à découvrir sans tarder !
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Prix affiché avec honoraires d'agence inclus (5 % à la charge de l'acquéreur).
Venez nous rencontrer à l'agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes.
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980.
CPI 7401 2016 000 017 580.
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 13/01/2025 -
Réf. agence : 4_1278 - Réf Superimmo : ANVXWUVMZ
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 4 626 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 570 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 471 430 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 190 m² | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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Siren : 529169831 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 580
04 50 02 17 50
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