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Vente maison 390 000 €
107 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vaulx-en-Velin (69120)

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  • 3 645 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

Découvrez cette maison des années 70, mitoyenne d'un côté, offrant un espace total de 300 m2 (habitable, combles et sous-sol), parfaite pour concrétiser vos projets immobiliers.
Points forts :
300 m2 utilisables, dont :
- 107 m2 habitables au rez-de-chaussée,
- Plus de 100 m2 de combles aménageables avec belle hauteur sous plafond, fenêtres Velux et ouvertures type oeil-de-boeuf,
- Un sous-sol complet, idéal pour un atelier, du rangement ou des aménagements supplémentaires.
Caractéristiques principales :
Disposition actuelle :
- Salon accueillant,
- Cuisine séparée,
- Deux chambres confortables,
- Salle d'eau,
- Toilettes séparées.
Terrain : 498 m2, piscinable, parfait pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace extérieur personnalisé.
Travaux déjà réalisés :
Façade rénovée,
Isolation extérieure et toiture en bon état,
Fenêtres en bois avec volets manuels, conservant le cachet de la maison,
Chauffage au gaz de ville.
Travaux à prévoir :
La maison est en excellent état structurel, mais des travaux de modernisation et de personnalisation pourront être envisagés pour en révéler tout le potentiel.
Pourquoi cette maison ?
Avec ses 300 m2 utilisables, elle est idéale pour :
Une grande famille en quête d'espace,
Des investisseurs souhaitant aménager les combles pour augmenter la surface habitable,
Toute personne cherchant une maison évolutive à personnaliser.
Contactez-moi dès aujourd'hui !
Ne manquez pas cette opportunité unique. Organisez une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel et ses multiples possibilités.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 15_PDVMA210000309 - Réf Superimmo : ANVXXFYYN
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 645 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement107 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 498 m²
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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