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Vente maison 425 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

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  • 3 972 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Jean-Baptiste Ghoul - efficity

Jean-Baptiste Ghoul - efficity

41 avis
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Description

34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE - MAISON T5 - 2 EXTERIEURS - GARAGE - BON ETAT ET BIEN SITUE - Maison de 5 pièces de 106,59m2 (124,86m2 de surface au sol) au calme sur Villeneuve les Maguelone, prisé pour son cadre de vie préservé, sa proximité avec les plages, proche de Montpellier et Sète.
Très bien située la maison est proche de tous les commerces et des écoles de la maternelle au collège.
Villa traversante et lumineuse: au rdc grand séjour cathédrale, cuisine équipée avec îlot central, bureau ou chambre de plain pied selon les besoins, wc séparé et un garage de 15,16m2 au sol avec mezzanine.
Au premier étage, trois chambres dont une avec mezzanine, toutes équipées de climatisation réversible et une salle de bain avec wc.
Deux extérieurs avec un beau jardin végétalisé (dont bacs hors sol pour potager) et une terrasse et son cabanon en bois.
Mix énergétique avec poêle à bois, climatisation réversible et radiateurs à inertie, double vitrage, volets roulants électriques centralisés. Diagnostics à jour DPE C et A.
Accès Autoroute A9 en 10 min, Aéroport et Gare Sud de France en 15 min et en vélo à la plage en 15 min.
Montpellier à 15 min (ou 7min en TER plein centre), Sète à 20 min.
Pour plus d’informations et programmer votre visite, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162284 - Réf Superimmo : ANVXWOVDV
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 972 € / m²
Taxe foncière : 1 678 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 218 m²Orientation : Est
GarageAnnée de construction : 1984
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 34 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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JEAN-BAPTISTE GHOUL - EFFICITY

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