Vente maison 430 000 €

108,17 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chanaz (73310)

MAISON 5 PIÈCES AU CALME 156 m2 au sol (108 .17 m2 CARREZ) Dans le charmant village de Chanaz à 30 minutes d'Aix Les Bains, venez découvrir cette jolie villa rénovée avec goût. La maison, située sur les premières hauteurs du village au calme, offre une vue sur le Rhône depuis son jardin de 1000 m2 , clos et arboré. Au rez de jardin, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour ainsi que deux chambres et une salle de bain. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau complètent le bien. Enfin au rez de chaussée, sous-sol un grand garage avec un espace atelier et une buanderie vous offre un espace supplémentaire de 42 m2. Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 154 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 960 euros et 1 360 euros en 2021. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet AIX LES BAINS. AYMERIC VAN STYVENDAEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918260936 - CHAMBERY.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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GUY HOQUET AIX LES BAINS

Infos légales : 91539753300018

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