02 48 61 20 04 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Au coeur de Culan, proche du Château et de la base nautique de Sidiailles, à proximité immédiate des principaux commerces à pied, cet ensemble immobilier exposé plein sud bénéficie d'une vue panoramique sur un jardin clos de 2 811 m² !
Cette propriété atypique vous propose des espaces indépendants pouvant combiner vie personnelle et professionnelle.
La maison d'habitation principale d'environ 60 m² est composée d'une cuisine aménagée, un séjour/salon de 21 m², une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC et un dressing.
Dans son prolongement, attenant à l'habitation principale, une autre bâtisse composée de deux espaces indépendants avec leurs accès vers le jardin.
Une première pièce de 18 m² avec verrière en simple vitrage, une mezzanine et une salle d'eau avec WC.
Une deuxième pièce de 17 m² avec sa salle d'eau avec WC.
Ces espaces peuvent être des chambres ou bien des espaces dédiés à une activité professionnelle, bureaux, salles de consultations ou petits ateliers.
Tous les espaces y compris la maison d'habitation disposent de connectiques internet par la fibre et de prises antenne TV.
Le bien est isolé sur une grande partie (murs, toiture et plafond) et dispose d'un raccordement au tout à l'égout.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC/bois. Des radiateurs électriques nouvelle génération ont été installés.
Un puits, une cave de 28 m² et une dépendance de 40 m² (ancien garage) complètent le bien.
Une très belle grange d'environ 170 m² avec 3 accès possibles, reste un espace à composer en fonction de vos besoins.
A 30 minutes de Montluçon et de Saint-Amand, 1h de Bourges, de Châteauroux et d'Issoudun, 1h30 de Clermont Ferrand et 3h de Paris.
Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en me contactant au 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT agent commercial en immobilier inscrit sous le numéro 884 148 081
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2376.00 et 2376.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : CL1722-HSB - Réf Superimmo : ANVXX2KFU
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 128 400 €Prix au m² : 1 189 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/41861/GrSrl/baremes_terrains_et_maisons.jpg

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 811 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 21 m²3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 376 € / an
Maximum : 2 376 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
19 avis clients
02 48 61 20 04 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons atypique dans le Cher - toutes les maisons de 4 pièces à Culan