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Vente maison 178 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Duneau (72160)

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  • 1 648 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Séverine DUPONT - iad

Séverine DUPONT - iad

46 avis
06 18 53 64 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Séverine Dupont (06 18 53 64 74) vous propose : Vous serez séduits par cette maison familiale de 108 m² et de son grand terrain paysagé, située à moins de 10 minutes à pied du centre de Connerré et de toutes ses commodités (écoles, commerces), à 5 minutes de la sortie d’autoroute et de la gare.
Cette maison vous propose un hall d’entrée, un spacieux et lumineux salon / séjour de plus de 25 m² avec cheminée foyer fermé pour vous apporter cet aspect cocooning et chaleureux, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée mais qui peut facilement s’ouvrir sur la pièce de vie. Vous retrouverez également deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un WC séparé.
A l’étage, une partie du palier peut faire office de bureau ou salle de jeux et dessert 2 chambres lumineuses de chaque côté.
Le plus de cette maison, c’est son sous-sol de plus de 70 m² qui vous propose un espace garage, un espace buanderie, un espace bricolage, un espace cave.
Vous serez également charmés par ce quartier calme et paisible, ses extérieurs qui ne demandent qu’à être sublimés, sa grande terrasse pour partager des repas en famille sur un terrain entièrement clos et arboré de 2 840 m² à l’abri de tous les regards pour partager de bons moments en famille.
N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont EI (ID 45856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655265 - Réf Superimmo : ANVXXDDDQ
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 840 m²Année de construction : 1983
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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