Vente maison 346 500 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

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3 208 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Vous recherchez une belle maison de 108m², disposant de 4 chambres, à proximité des services, commerces et de la plage, sur un joli terrain paysagé clos ? Ce bien est fait pour vous !
En passant le portail, vous découvrirez une jolie maison de plain-pied à l'abri des regards, au coeur d'un terrain paysagé et très bien entretenu. Elle se compose : d'une véranda récente de 15m², cuisine aménagée et équipée récemment de 14m² (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte), vaste salon de 37m², WC séparés (suspendus avec une fenêtre), quatre chambres (dont certains meubles / penderies peuvent rester), salle d'eau, buanderie de 11m².
Côté extérieur, on dispose de plusieurs dépendances (15 et 21m² + faux grenier d'environ 10m²), auvent de 11m². La parcelle complète fait 686m² et est paysagée, entièrement close de murs et l'accès est aisé depuis l'avant du terrain (portillon et portail) ainsi que par l'arrière (portail).
LES PLUS : nombreux travaux récents (cuisine 2022 Cuisinella, ouvertures KLINE alu, volets solaires centralisés programmables, ballon d'eau chaude 2023, isolation des combles 2021, véranda, etc.), aucun vis-à-vis, proximité du centre et commerces (15min à pied centre-ville et Super U), assainissement collectif, terrain entièrement clos de murs (686m²), possibilité de garer un camping-car, stockage.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : RP5972 - Réf Superimmo : ANVXX45ET

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 3 208 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 686 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036