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Vente maison 330 000 €
108,22 m²
4 pièces 4 p
Le Fauga (31410)

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  • 3 049 €/m²
Sacha Puyssegur - SWEVEN

Sacha Puyssegur - SWEVEN

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Description

Maison contemporaine de plain-pied de 108 m², construite en 2019 selon les normes RT2012, sur une parcelle piscinable de 534 m², dans un lotissement paisible à proximité du centre du village.
L'extérieur est aménagé pour votre confort et vos loisirs : une grande terrasse de 44 m², partiellement couverte par une pergola bioclimatique, vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un abri de jardin en aluminium, installé sur une dalle en béton, complète l'espace. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage intégré tri-zone, alimenté par un puits et piloté par une application mobile. L'accès au garage de 15m² isolé et carrelé avec porte motorisée, se fait par un portail électrique.
À l'intérieur, une entrée avec placards vous accueille et distribue un WC indépendant, ainsi qu'un spacieux séjour traversant baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les moments conviviaux, et dispose d'une arrière-cuisine menant directement au garage.
L'espace nuit, accessible par un couloir fermé, se compose de trois chambres avec placards aménagés et d'une salle d'eau moderne et confortable.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, combinée à des radiateurs à inertie, pour un confort thermique optimal.
La maison est connectée au réseau d'assainissement collectif et à la fibre optique, offrant ainsi un cadre de vie alliant modernité et praticité.
Un bien rare sur le secteur avec de belles prestations, à visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 08/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1175-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWVB0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 049 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

108,22 m² - 4 pièces - ter. 534 m²Année de construction : 2018
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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