Vente maison 349 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Léognan (33850)

iad France - Johanna Taty (06 25 42 64 39) vous propose : ALERTE NOUVEAUTE:
Très jolie Maison Traditionnelle rénovée de 108m² à Léognan - 3 Chambres possibilités 4- Garage - Climatisation
Cette charmante maison traditionnelle située à Léognan saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal. Construite en 1975, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 66m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, bien agencée et équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une grande salle de bain avec douche et baignoire, d’un WC séparé et d’un espace de rangement sous l’escalier.
À l’étage, trois belles chambres lumineuses vous attendent, offrant des espaces confortables pour toute la famille. Les chambres sont équipées de radiateurs pour assurer votre confort en toute saison. Une climatisation réversible gainable a également été installée pour des températures agréables tout au long de l’année.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une exposition ouest, offrant un bel ensoleillement et des couchers de soleil mémorables. Un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un cabanon.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des commerces. Léognan, réputée pour ses vignobles et son cadre verdoyant, est une commune prisée pour son cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette magnifique maison traditionnelle à Léognan. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty EI (ID 70758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 231 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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JOHANNA TATY - IAD

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