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Vente maison 285 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Brouzils (85260)

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  • 2 639 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Michaël CHAUVIN - iad

Michaël CHAUVIN - iad

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Description

iad France - Michaël CHAUVIN (06 29 02 29 80) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 108m² sur un terrain clos,
située dans un cadre paisible et verdoyant des Brouzils, cette maison contemporaine de plain-pied est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 1987, orientée Sud, elle offre un bel espace de vie confortable et chaleureux.
Les 3 chambres spacieuses, le bureau et la salle d'eau sont agencés de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins de chacun. La cuisine aménagée et équipée et la pièce à vivre offrent des beaux espaces lumineux où il fait bon vivre. Un cellier pratique complète l'espace de vie.
Le jardin arboré avec un potager et un puits, véritable atout de cette propriété, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. La terrasse, exposée plein Ouest, sera l'endroit idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison, en bon état général, a su conserver tout son charme au fil des ans. Elle possède une installation de chauffage au sol, un thermodynamique pour un confort optimal.
Pour votre détente, la piscine n'est pas présente, mais le jardin offre un espace parfait pour installer une piscine.
Les Brouzils regorgent de points d'intérêt et de commodités pour faciliter votre quotidien. Les écoles, collège, commerces, et espaces verts sont à proximité pour répondre à tous vos besoins. La gare SNCF L'Herbergement et l'accès aux rapides axes routiers sont distants seulement de 5 kms environ. Le bord de mer se trouve à 1 h environ.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël CHAUVIN EI (ID 61739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 501510747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1621125 - Réf Superimmo : ANVXX83VZ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 213 m²Terrasse
Année de construction : 1987Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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