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Ventes immobilières aux Brouzils (85260)

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19 annonces
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Philippe CHAILLOU - AXO & ACTIFS
(13 avis)
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 20/01/2025
Proposée par Philippe CHAILLOU - AXO & ACTIFS 20/04/2024 - mise à jour 20/01/2025
(13 avis)
11
Maison, 116 m²

Prix en baisse 279 000 € 2 405 €/m²
Maison • 116 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 279 m²

Les Brouzils (85260)

Coup de cœur en EXCLUSIVITE AXO Venez découvrir ce magnifique bien immobilier situé en village à 5min de la gare de l'Herbergement. Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses grandes fenêtres et sa terrasse ensoleillée, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, vous serez séduit par ses pièces chaleureuses et fonctionnelles, ses finitions de qualité et ses équipements modernes. La cuisine A E récente ouverte sur le séjour vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale vient compléter le RDC. A l'étage vous trouverez un open space, 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau. Pour se détendre et passer de bons moments, un extérieur non attenant avec piscine sécurisée pool house (8x4) et à l'abri des regards. Un local technique. Un double garage non fermé avec atelier. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison unique." Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 99 01 64, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002110071) et . Honoraires : 3,72 % TTC inclus charge acquéreur (269 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Marie BREGEON - Spiti Immobilier
(11 avis)
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par Marie BREGEON - Spiti Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 09/02/2025
(11 avis)
13
Maison, 297 m²

589 000 € 1 983 €/m²
Maison • 297 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 8 000 m²

Les Brouzils (85260)

LES BROUZILS, en campagne, au calme, cette Grange rénovée avec goût de plus d'environ 297 m2 propose de beaux volumes. Elle comprend en rez de chaussée une vaste Pièce à vivre de plus de 100m2 avec poêle a bois, une Cuisine aménagée et équipée récente, une Buanderie, une Chambre de 25 m2 et une seconde Chambre de 21m2, une Salle d'eau et WC séparés. A l'etage : une grande Mezzanine et 2 grandes Chambres de 24 et 27 m2, une Salle de bains avec douche et baignoire, des WC et un grenier aménageable de 90m2. Le tout sur une parcelle d'environ 8000m2 comprenant des esapces verts, des places de stationnement, un plan d'eau poissoneux et un abri avec Piscine intérieure d'environ 66 m2. A cela s'ajoute un grand Garage, un coin atelier et un abri pour stocker du bois. Les plus : Chauffage géothermie au sol pour le RDC, aspiration centralisée, volets électriques partout, fosse septique aux normes, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, Fibre. A VENDRE LES BROUZILS : 589 000 € HAI - Honoraires 4.60 % TTC inclus charge acquéreurs soit 26 000 TTC soit prix net vendeur de 563 000 € hors honoraires. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller MARIE BREGEON au 06.01.49.13.55. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bernard RATIER - iad
(33 avis)
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Bernard RATIER - iad 12/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
(33 avis)
5
Maison, 134 m²

232 500 € 1 735 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 324 m²

Les Brouzils (85260)

iad France - Bernard Ratier (06 98 02 19 23) vous propose : Situé en CAMPAGNE, entre LES BROUZILS et L'HERBERGEMENT, avec leurs écoles, collège, leurs commodités, venez découvrir le POTENTIEL de cette maison, sur une parcelle entièrement close de 1324 m2 environ. L'orientation SUD/EST apporte une belle LUMINOSITE. Du hall/entrée, au rez de chaussée, sur la gauche, on s'oriente vers le coin nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une chambre avec une petite salle d'eau. Sur la droite, on entre dans une CONFORTABLE pièce à vivre, puis une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un garage. POINTS FORTS : - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL 2017 CONFORME - CHAUDIERE A PELLETS 2024 - CHAUFFE EAU avec panneaux solaires - VMC HYGRO B 2024 - PUITS Ce bien construit en partie en PIERRE, composé de BEAUX volumes attend de nouveaux propriétaires. De ce fait, je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite et pour la réalisation de votre projet. A très vite par téléphone! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Ratier EI (ID 12583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 21/07/2023 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 21/07/2023 - mise à jour 13/02/2025
5
Maison, 269 m²

Prix en baisse 317 000 € 1 178 €/m²
Maison • 269 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 511 m²

Les Brouzils (85260)

Au coeur des Brouzils, cette jolie maison de bourg de 269 m² se déploie sur une belle parcelle arborée de 1 511 m². Cette maison se distingue par son passé atypique, ayant été autrefois une ancienne école avant d'être habilement reconvertie en habitation par un architecte dans les années 2000. Sa configuration actuelle offre de multiples possibilités d'aménagements à inventer. Deux entrées distinctes permettent à se bien d'accueillir une habitation et un lieu d'exercice d'une activité professionnelle. L'entrée côté jardin permet d'accéder à la grande pièce de vie puis la cuisine indépendante avec son accès à une terrasse protégée. Une grande chambre complète cette partie. La seconde entrée côté rue, donne accès à un local professionnel composé de deux grandes pièces. Un escalier mène à l'étage constitué de trois chambres ainsi que d'une salle de bain et un dressing. Le double garage est surmonté de deux grandes pièces. Deux abris servent à l'entrepôt du bois et des affaires de jardin. Le jardin propose différents espaces : cour, terrasse, massifs de fleurs, fruitiers et de grands arbres apportant de l'ombrage lors des journées ensoleillées de l'été. Un havre de paix et de verdure en plein bourg. Idéalement située, toutes les commodités sont à proximité à pied ; l'autoroute A83 est à 2 minutes, le Puy du Fou à 38 minutes et l'aéroport de Nantes à 36 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430 euros et 6050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr. Contact (EI): Isabelle lidou - 07 85 31 05 67 Agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00153 Les honoraires sont à la charge vendeur. Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.

Marie Agathe LOUE - iad
Annonce publiée le 20/01/2025
Proposée par Marie Agathe LOUE - iad 20/01/2025
11
Maison, 108 m²

278 000 € 2 574 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 213 m²

Les Brouzils (85260)

iad France - Marie Agathe Loue vous propose: - MAISON - 108 m² - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PARCELLE 1200M² - Sur la commune des Brouzils belle maison de 1987 idéalement située à 20 minutes de La Roche-Sur-Yon, 25 minutes de Nantes et 5 minutes de la gare de L'Herbergement. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied à proximité de tout service. Elle dispose d'un spacieux salon / séjour d'environ 45 m² exposé Sud avec une cuisine ouverte entièrement équipée & aménagée, un bureau, une buanderie et un wc indépendant. Dans le coin nuit 3 chambres et une belle salle d'eau. Le tout sur un terrain de 1200 m² entièrement clos, arboré avec un atelier et une grande terrasse. Les plus : Chauffage au sol par pompe à chaleur, chaudière thermodynamique, terrasse exposée à l'Ouest... Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Loue Marie Agathe - EI(ID 29591) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laurence PELLETIER CARNUS - Zéro%.com
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Laurence PELLETIER CARNUS - Zéro%.com 10/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
18
Maison, 65,57 m²

129 900 € 1 981 €/m²
Maison • 65,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Brouzils (85260)

Appartement dans une ancienne longère renovée, pleine de charme et de caractère dans un village aux Brouzils. Village idéalement placé à quelques kilometres de l'herbergement et de son TER allant vers Nantes ou La Roche ou des axes routiers.Ce dernier dispose d'une belle pièce principale avec sa cuisine aménagée ouverte, créant un bel espace. L'appartement se compose de 2 chambres à l'étage et d' une salle de bain. Le jardin de moins de 300m2 offre une terrasse accueillante sans vis a vis, qui vous permettra de profiter à souhait de vos exterieurs. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette longère allie le charme de l'ancien et le confort du moderne . Si Vous envisagez un investissement locatif ce bien est fait pour vous - locataire serieux en place actuellement . N'attendez plus pour la visiter, contactez moi !!! STOP aux frais d’agence exorbitants. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de 3.900€ quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CORINNE VAILLANT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par CORINNE VAILLANT - BSK Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 11/02/2025
15
Maison, 134 m²

Prix en baisse 232 500 € 1 735 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 324 m²

Les Brouzils (85260)

A 3km de la gare de L'Herbergement et 2km des Brouzils avec ses commerces, écoles et collège, venez découvrir cette agréable maison avec encore du potentiel à exploiter... EXTERIEUR : Entièrement clos et sans vis à vis sur une exposition SUD EST, beau jardin avec une partie potager /Verger délimitée par une clôture en bois pour les animaux de compagnie. INTERIEUR : Des volumes généreux dès l'entrée avec vestiaire et double bureau / Une partie nuit avec 2 grandes chambres de 22m2 chacune avec dressing et salle d'eau dans l'une d'entre elles. Une grande buanderie avec accès extérieur, toilette individuelle , salle d'eau. La pièce de vie d'environ 31m2 bénéficie d'une double exposition SUD EST avec sa grande cheminée rustique, elle est ouverte sur la cuisine toute équipée et meublée avec un accès direct sur une terrasse extérieure pour vos petits déjeuner face au soleil. La cuisine bénéficie également d'une grande arrière cuisine, d'un accès cellier, d'une 3ème chambre ou bureau selon vos besoins et d'un garage avec portail électrique et mezzanine pour rangement. POINTS FORTS : Toute cette maison bénéficie aujourd'hui d'éléments élémentaires aux nouvelles normes et NEUFS : - CHAUDIERE A GRANULES associée à des radiateurs en fonte pour votre confort - CHAUFFE EAU couplée à des panneaux solaires pour la production - VMC HYGRO B 2024 - Tout le système ELECTRIQUE L'assainissement individuel est aux normes (2017) / Maison en partie en PIERRES à valoriser / Localisation / Volumes / Puits Appelez moi pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite au plus vite. Au plaisir, Corinne Cette annonce référence 257971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 232 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1285.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ajp Immobilier Montaigu
(43 avis)
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Ajp Immobilier Montaigu 19/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
(43 avis)
14
Maison, 89,76 m²

182 000 € 2 028 €/m²
Maison • 89,76 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Les Brouzils (85260)

Située idéalement dans le bourg des Brouzils maison de la fin des années 80 comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon/séjour avec une belle hauteur sous-plafond , une cuisine aménagée , une chambre, une salle d'eau , un WC séparé. A l'étage deux chambres sur parquet et une salle de bains avec baignoire. Pour l'extérieur belle parcelle de plus de 500 M2 et un garage pour compléter le bien. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANP IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par ANP IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
16
Maison, 198,44 m²

159 600 € 804 €/m²
Maison • 198,44 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Les Brouzils (85260)

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Au coeur du bourg des Brouzils à seulement 5 km du centre de L'Herbergement et de sa gare, cette jolie maison ancienne plein de charme d'une surface habitable d'environ 200 m2 ; elle comprend au rez de chaussée, une grande entrée avec cheminée d'environ 30 m2 (ancien commerce), un palier desservant : bureau, salle d'eau avec WC, salle de bains, WC, salon-séjour avec cheminée, cuisine et buanderie (accès à un 1er grenier sur tomette d'environ 38 m2) ; à l'étage un dégagement dessert 4 chambres en partie sur parquet ancien (14, 15, 16 et 18 m2) et un accès au grenier à rénover se situant au 2ème étage d'environ 90 m2 au sol ; coté extérieur, un MAGNIFIQUE jardin arboré, clos et sans vis-à-vis d'environ 470 m2 - Prévoir travaux : isolation, mise aux normes électrique et rafraîchissement - Possibilité d'acquérir en sus une ou deux dépendances attenantes (garage 40 m2 et/ou préau 27 m2 : renseignements et tarifs à l'agence) - Classe énergie E et Classe climat E - Prix de vente 159 600 € dont 6.40% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 150 000 € hors honoraires).

Bernard RATIER - iad
(33 avis)
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Bernard RATIER - iad 29/11/2024 - mise à jour 20/12/2024
(33 avis)
9
Maison, 99 m²

162 000 € 1 636 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 579 m²

Les Brouzils (85260)

iad France - Bernard Ratier vous propose: A SAISIR : Charmante Maison située en village, proche du centre Les Brouzils, cette maison de 98.97 m² offre un beau potentiel. Construite en 1962, elle se déploie sur deux niveaux et nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan. Le rez de chaussée comprend un hall/entrée, une salle d'eau, un wc, une cuisine, un salon, un séjour, un dégagement nous dirige vers l'arrière avec un débarras et à l'escalier en bois. A l'étage : un palier nous oriente vers trois chambres spacieuses sur parquet bois. Des bâtiments annexes composés d'un garage, d'une pièce de réception, d'une cave, d'une chaufferie et d'un atelier pour une surface globale de 100 m2 environ. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1579 m2 environ avec un potager. Pour votre confort : toiture de 2020, peinture des murs extérieurs de 2021, ouvertures PVC double vitrage. Avec ses expositions au sud, la luminosité naturelle inonde l'intérieur offrant un cadre de vie agréable. Bien que nécessitant des travaux, votre projet de rénovation commence ici. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bernard RATIER(ID 3340) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Yannis BORGET - Propriétés-privées.com
(104 avis)
Annonce publiée le 27/01/2025
Proposée par Yannis BORGET - Propriétés-privées.com 27/01/2025
(104 avis)
8
Maison, 115 m²

119 500 € 1 039 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 306 m²

Les Brouzils (85260)

Maison à réhabiliter d'une surface habitable de 115 m² avec jardin et dépendances réaménageables. Terrain de plus de 300 m². Rez-de-chaussée : salon/séjour, salle de bains, WC, cellier, véranda, garage. Étage : 2 chambres, bureau, pièce avec WC de plus de 5 m² pouvant être transformée en salle d'eau. Jardin avec pièce de rangement. Prévoir un budget travaux pour refaire la plomberie, électricité, isolation, système de chauffage et assainissement. De nombreuses aides existent pour rénover ce type de biens. DPE : Classe F - GES : Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2 290 euros et 3 130 euros. Prix : 119 500 euros Honoraires d'Agence Inclus (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Laurence PELLETIER CARNUS - Zéro%.com
Annonce publiée le 16/01/2025
Proposée par Laurence PELLETIER CARNUS - Zéro%.com 16/01/2025
13
Maison, 56,43 m²

124 900 € 2 213 €/m²
Maison • 56,43 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Les Brouzils (85260)

Appartement dans une ancienne longère rénovée, pleine de charme et de caractère dans un village aux Brouzils, à quelques kilomètres de l'herbergement et de son TER allant vers Nantes ou La Roche ou des axes routiers. Ce dernier dispose d'une grande pièce principale avec sa cuisine aménagée ouverte, idéale pour profiter de cet espace. L'appartement se compose de 2 chambres à l'étage et une salle de bain. Le jardin de -300m2 avec sa terrasse sans vis à vis vous permettra de profiter à souhait de vos extérieurs. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette longère alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne offre l'opportunité d'un investissement locatif. N'attendez plus pour la visiter, contactez moi !!! STOP aux frais d’agence exorbitants. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de 3.900€ quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

JD immobilier
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par JD immobilier 22/01/2025 - mise à jour 24/01/2025
9
Maison, 115 m²

126 000 € 1 096 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 287 m²

Les Brouzils (85260)

*** A découvrir uniquement chez JD immobilier *** *** Maison avec locataire en place *** LES BROUZILS, au calme de son hameau à 2kms de l'HERBERGEMENT et de sa gare, investissez dans cette maison de 115m², habitable de suite car actuellement louée mais nécessitant des travaux. Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie de plus de 40m², cuisine de 12m², chambre de 14m², buanderie avec coin douche et wc. A l'étage : palier/mezzanine, deux chambres et salle de bains avec wc. Pour compléter le tout, un garage attenant de 20m² et un jardinet clos. Il y aussi un coin pelouse supplémentaire sur l'arrière. Informations diverses : toiture à refaire dans sa totalité et assainissement individuel à remettre aux normes / Chauffage gaz citerne avec chaudière neuve / Pas d'anomalies électriques / maison mitoyenne d'un côté / loyer actuel de 480€ mais qui pourra être augmenté après la réalisation des travaux nécessaires et le départ de la locataire en place actuellement depuis 2014. Contactez Jeanne DURAND pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2042.70 et 2042.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emilie BIDAUT - SAFTI
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par Emilie BIDAUT - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 30/01/2025
9
Maison, 269 m²

317 000 € 1 178 €/m²
Maison • 269 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 511 m²

Les Brouzils (85260)

Un lieu chargé d'histoire! Cette demeure fut une perception, une école, une officine... Quel nouveau chapitre allez-vous écrire à l'histoire de cette maison atypique ? Située dans le bourg des Brouzils à 5 minutes des grands axes et de la gare, dans le triangle Nantes/La Roche-sur-Yon/Le Puy du Fou, ce bien dispose d'un jardin verdoyant, ressourçant, clos et sans-à-vis de 1500m². Ce bien de 269m² habitable propose: 2 entrées, une pièce à vivre très lumineuse de 100m² avec cuisine, salle à manger, salon et sa cheminée traversante, 3 pièces pouvant servir de chambres (16, 18 et 30m²), 2 WC, chaufferie et cave. A l'étage: 4 chambres et une salle de bains avec WC. Un double garage et 2 pièces au dessus de 23 et 27m² peuvent devenir habitable en rajoutant le chauffage. Idéal pour une famille nombreuse ou pour créer son activité professionnelle, un studio ou des chambres d'hôtes. Bien rare! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 0661553659, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160 - SAFTI – BIDAUT Emilie, Conseiller indépendant

L'Adresse Montaigu
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par L'Adresse Montaigu 04/10/2024 - mise à jour 13/02/2025
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Maison, 85,2 m²

Prix en baisse 71 800 € 843 €/m²
Maison • 85,2 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 210 m²

Les Brouzils (85260)

EN EXCLUSIVITE L'Adresse Montaigu vous propose cette maison en pierre à rénover d'environ 85 m² située au calme d'un village à moins de cinq minutes du centre de Saint-Georges-de-Montaigu, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche-sur-Yon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de plus de 51m² avec accès sur le jardin, à l'étage un pallier dessert deux grandes chambres. A rénover entièrement, elle bénéficie d'un petit jardin clos exposé à l'Est avec une dépendance. Assainissement individuel à prévoir. Etude de filière réalisée et validée par le SPANC. Compteur d'eau neuf déjà présent. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

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