Vente maison 232 500 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Brouzils (85260)

iad France - Bernard Ratier (06 98 02 19 23) vous propose : Situé en CAMPAGNE, entre LES BROUZILS et L'HERBERGEMENT, avec leurs écoles, collège, leurs commodités, venez découvrir le POTENTIEL de cette maison, sur une parcelle entièrement close de 1324 m2 environ. L'orientation SUD/EST apporte une belle LUMINOSITE. Du hall/entrée, au rez de chaussée, sur la gauche, on s'oriente vers le coin nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une chambre avec une petite salle d'eau.
Sur la droite, on entre dans une CONFORTABLE pièce à vivre, puis une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un garage.
POINTS FORTS :
- ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL 2017 CONFORME
- CHAUDIERE A PELLETS 2024
- CHAUFFE EAU avec panneaux solaires
- VMC HYGRO B 2024
- PUITS
Ce bien construit en partie en PIERRE, composé de BEAUX volumes attend de nouveaux propriétaires.
De ce fait, je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite et pour la réalisation de votre projet. A très vite par téléphone!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Ratier EI (ID 12583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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BERNARD RATIER - IAD

Siren : 453755597

33 avis clients

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