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Vente maison 174 900 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Luçon (85400)

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  • 1 619 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
Franck AUBRET - OPTIMHOME

Franck AUBRET - OPTIMHOME

45 avis
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Description

LUCON AU COEUR MEME DE LA VILLE AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED ET A 2 PAS SEULEMENT DES GRANDES SURFACES FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE ADORABLE MAISON EN PIERRES 3 CHAMBRES DISPOSANT DE SPACIEUSES ANNEXES DONT GARAGE ET JARDIN CLOS -
Cette MAISON EN PIERRES QUASI DE PLAIN PIED de 108M² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée et dégagement 4.50M², LUMINEUX séjour en L avec salle à manger et cuisine OUVERTE 40M², 2 belles chambres (13M² et 12M²), salle de bains 7.25M², WC séparés 1.25M², dégagement 6.75M² menant à la CHAUFFERIE 10M² et au DEBARRAS 10M² avec en prolongement le GARAGE 15M² - Au 1er étage pallier desservant la 3EME CHAMBRE 15M² - Profitez d'un joli JARDIN CLOS SANS AUCUN VIS-A-VIS -
Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également -
MON AVIS : RARE A MOINS DE 175000€ FAI SUR LUCON ! AGREABLE MAISON EN PIERRES IDEALEMENT SITUEE DANS L'HYPER CENTRE DE LA COMMUNE - 174900€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 570199 )

Publiée le 18/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830034813159 - Réf Superimmo : ANVXWPUR7
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 1 619 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²
1 niveauParking extérieur
1 caveChauffage au fuel
Cuisine ouverteSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2022.

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