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Vente maison 146 000 €
108 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Migennes (89400)

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  • 1 352 €/m²
Alan CAPPELLI - iad

Alan CAPPELLI - iad

59 avis
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Description

iad France - Alan Cappelli (06 66 01 16 34) vous propose : Charmante maison de village de 108m² à Migennes, proche des commerces et de sa gare.
Entrée desservant un salon séjour donnant une ambiance chaleureuse et conviviale offrant une luminosité naturelle , une cheminée pour de belles soirées hivernales, une chambre au rdc, salle d'eau rénovée avec WC, une cuisine équipée et aménagée donnant accès sur une terrasse bien exposée.
À l'étage, trois chambres dont une avec WC et possibilité de créer une salle d'eau, dressing.
Un Sous-sol total ajoutant un espace supplémentaire.
Coté Extérieur : garage attenant, et un garage indépendant, terrain clos de 1323m² avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis.
Une visite s'impose pour découvrir cet ensemble immobilier!!
Avantages :
- **Pompe à chaleur :** Économique et écologique, garantissant un confort optimal toute l'année.
- **Toiture rénovée :** Garantie de protection et durabilité, éliminant les soucis liés aux intempéries.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Cappelli EI (ID 52350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 1610741 - Réf Superimmo : ANVXWRUWX
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 1 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 323 m²Année de construction : 1950
CheminéeDigicode
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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