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Vente maison 346 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Molsheim (67120)
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Molsheim (67120)
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- 3 204 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
67120 - MOLSHEIM – MAISON A RENOVER AVEC FORT POTENTIEL- 5 PIECES - 108.53M² HABITABLES - MAISON AVEC DEPENDANCE 173M² - 21.57 ARES DE TERRAIN
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de potentiel située à Molsheim. Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace.
Cette maison implantée sur un vaste terrain de 21,57 ares, offre de belles possibilités d'aménagement sur ses 2 niveaux. Bien que l'état général soit à rénover, elle bénéficie d'une surface habitable confortable de 108.53m².
Le rez-de-chaussée se compose :
- d'un séjour lumineux de 29.65m² exposé à l'Ouest, offrant une ambiance chaleureuse,
- d’une cuisine séparée de 11,90m² permettant d'envisager des moments conviviaux en famille ou entre amis,
- d’une salle de bain,
- d’un toilette séparé
A l’étage vous trouverez :
- 4 chambres de 9 à 14m²,
- un toilette,
- l’accès vers les combles non aménagés.
Une annexe de 173,73 m² attenante à la maison, construite en 2000 sur deux niveaux, offre de multiples possibilités d’aménagement : extension de la maison, création d’un espace indépendant, ou encore atelier ou bureau.
Un projet à fort potentiel
Cette propriété est une page blanche pour donner vie à vos projets et faire de cette maison un lieu unique, alliant charme d’antan et modernité.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (électricité, plomberie, isolation, etc.), cette maison bénéficie d’une structure saine et d’un emplacement idéal, proche des commodités de Molsheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/12/2024 -
maj le 09/12/2024 -
Réf. agence : 169896 - Réf Superimmo : ANVXXFRUS
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| Prix de vente : 346 000 € | Prix au m² : 3 204 € / m² |
| Taxe foncière : 1 036 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 157 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  106 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 450 € / an
Maximum :
6 070 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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