Vente maison 149 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nargis (45210)

iad France - Corentin DELAVEAU (06 61 18 41 20) vous propose : Située à 1h10 de Paris, 40 minutes de Fontainebleau, 30 minutes de Nemours, 15 minutes de Montargis.
Coup de cOEur pour cette maison de ville de 108m² environ situé à 10 minutes de la cité médiévale de Ferrières-en-Gâtinais, dans la commune de Nargis, à proximité de toutes les commodités, 10 minutes de la gare, 15 minutes de l'autoroute.
Elle vous offre en rez-de-chaussée: une entrée avec rangement, une pièce de vie avec poêle à pellet, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une cave.
À l'étage: un palier dessert 2 chambres et un grenier aménageable.
À l'extérieur un terrain clos de 350 m² environ avec une chaufferie, un appentis, 2 ateliers et une terrasse.
LES PLUS : maison spacieuse, double vitrage, possibilité d'agrandissement avec un grenier de 50m² environ.
A VISITER SANS TARDER!!! AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin DELAVEAU EI (ID 40211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853178093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 380 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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CORENTIN DELAVEAU - IAD

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