Vente maison 367 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76100)

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3 398 €/m²
Exclusivité
1 balcon (4 m²)
2 terrasses
2 garages - 6 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

L'Artiste immobilier

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Description

L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente en exclusivité cette sublime maison Bourgeoise individuelle de 3 chambres avec agrandissement entièrement rénovée en 2017 sur une parcelle de 368 m2.
Idéalement située à 700 mètres du Jardin des Plantes de ROUEN, dans les plus belles rues du secteur Jardin des Plantes et Bruyères, cette maison est dans un environnement très qualitatif. Proche du T4 et F1 et des transports. Aucune nuisance visuelle, ni auditive.
- Maison individuelle Bourgeoise avec agrandissement contemporain
- Entièrement isolée et rénovée en 2017
- Agrandissement par des professionnelles en 2017
- Superficie de 108 m2 de surfaces utiles
- Un jardin clos de murs sans vis à vis idéalement aménagée
- Une terrasse exposée Sud
- Une cave totale avec deux accès
- Une buanderie
- Une annexe extérieure
- Deux garages fermés
- Un grand appentis
- Entièrement isolée
- DPE : C/C
- Fenêtre Alu sur-mesure de chez Kline
- Chauffage gaz
- Chaudière et plomberie récents
- Taxe Foncière : 1954 Euros
Au RDC :
- Une vaste entrée lumineuse avec bow window
- Une pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec bow window et accès sur terrasse
- Une cuisine entièrement équipée et séparée de 14 m2 avec coin repas
- Un WC séparé
À l'étage :
- Une pièce palière
- Une chambre de 14 m2 avec dressing de 6 m2
- Une chambre de 12,5 m2 avec balcon privatif
- Une chambre de 15 m2 avec mezzanine
- Une salle de douche avec WC et bow window
A l'étage 2 :
- Une mezzanine
- Combles aménageables
VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER ET FINANCEMENT VALIDÉ
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : VM456-LARTISTEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWMTZE

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 3 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lartisteimmo/156/1IFyp/bareme_honoraire_1.pdf

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 368 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 6 parkings	Cave
1 balcon (4 m²)	2 terrasses
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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