Vente maison 195 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sully-sur-Loire (45600)

Proche de Sully sur Loire, SAINT AIGNAN LE JAILLARD, à moins de 2h de Paris, 45 minutes d'Orléans, Magnifique maison de caractère d'environ 110m2 habitables et grenier aménageable, conjugue à merveille les codes de la maison bourgeoise et de l'esprit campagne chic !
Au rez-de-chaussée, l'entrée chaleureuse nous plonge immédiatement dans l'univers cosy de la maison, avant d'ouvrir sur une jolie pièce de vie avec son poêle à bois, lumière traversante, superbe cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.
Cette maison a conservé tout le charme de l'époque, très belle hauteur sous plafond, poutres, tomettes, corniches et cheminées en marbre.
Le premier étage dessert deux chambres et une salle d'eau.
Jardin arboré sans vis à vis et disposant d'une terrasse à l'abri des regards.
Pour compléter l'ensemble, belle cave voutée, un abri bois.
Les prestations de cette maison, ses matériaux d'origine et de qualité, ainsi que son jardin intimiste en font un bien rare et authentique.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868633)

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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ANNIE CORMIER - CAPIFRANCE

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