Vente maison 425 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

A vendre A acheter Echoppe rénovée 3 chambres Talence Béthanie / Lycée Victor Louis avec Jardin et cave. A proximité des commerces et des écoles, à moins de 5 minutes à pied des arrêts de tramway Béthanie ou Peixotto, venez découvrir cette échoppe avec belle façade en PIerre composée au rez-de-chaussée d'un entrée, d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et son jardin exposé Sud, d'une grande chambre avec salle d'eau. A l'étage, 2 chambres avec placards et salle d'eau. Une grande cave et 2 abris extérieurs viennent compléter cet ensemble. Cette échoppe sans travaux mesure 122m2 de surface utile et 94m2 de surface carrez. Visite virtuelle sur demande. (1.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 935 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

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