Vente maison 249 000 €

109 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Barr (67140)

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2 284 €/m²
Exclusivité
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée

Alsacienne Immobilier Barr

324 avis

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Description

Au coeur de BARR, à deux pas des commerces et des infrastructures scolaires, nous vous proposons cette jolie MAISON DE VILLE rénovée avec JARDIN dans un environnement calme.
Implantée sur un terrain de 2.51 ares en deux parcelles cette charmante maison offre une superficie de plus de 108 m2 carrez (156 m2 au total avec les espaces techniques et les combles aménageables) et développe 3 niveaux d'habitation qui se décompose comme suit:
AU REZ DE CHAUSSEE nous vous proposons de découvrir:
??1 espace entrée
??1 cuisine dinatoire entièrement aménagée de plus de 10 m2
??1 toilette séparé
??1 espace buanderie-cellier (avec accès à l'extérieur) de 12m2
1 séjour de 16.90 m2 avec poêle à pellets
AU PREMIER ETAGE vous découvrirez 1 palier (de 3.30 m2) qui dessert les espaces suivants:??1 chambre de 14.50 m2
??1 chambre de 16.40 m2
??1 salle d'eau
??1 espace dressing
??1 espace bureau ou petite chambre
Ce premier étage peut également offrir une 'SUITEPARENTALE' composée de 4 volumes
AU SECOND ETAGE, un petit palier vous mènera vers:
??1 espace chambre ou bureau
??1 spacieuse chambre de plus de 18 m2
??1 débarras
Enfin au dernier niveau (accès escalier à créer) un grenier aménageable offre une superficie au sol de 19.80 m2.
En complément et chose rare en centre ville, cette maison offre un espace JARDIN entièrement clôturé et arboré et COUR permettant le stationnement des véhicules une superficie de 1.72 ares
Cet espace extérieur bénéficie également d'un ABRIS DE JARDIN permettant de stocker le matériel de jardinage ou les jeux pour les enfants (étant précisé que l'espace extérieur n'est pas accessible directement depuis la maison).
LES POINTS FORTS
Rénovation récente, volumes spacieux, jardin, places de stationnement, proximité des commerces et des écoles.
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4 Grand Rue
67 140 BARR
Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2077.00 et 2809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM3136-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXWYZNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 284 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx

109 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 251 m²	3 Parkings
Année de construction : 1900	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 077 € / an

Maximum : 2 809 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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ALSACIENNE IMMOBILIER BARR

Siren : 502197742

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