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Vente maison 235 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)
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- 2 156 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE
Idéalement située à Cournon d'Auvergne, Avenue de la Gare, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison des années 70 sur 2 niveaux de 109 m2 habitable édifiée sur un terrain de 470 m2 entièrement clos avec garage.
La maison se compose comme ceci:
Rez-de-chaussée ( à rénover):
Une entrée
2 chambres
Une chaufferie
Un garage
1er Étage ( rénové en 2022):
Un sas d'entrée
- Une cuisine ouverte sur le salon/séjour
Une chambre
Une salle de bain ( à rafraîchir)
Un WC
Travaux récents ( au 1er étage)
Isolation intérieur
Installation d'une Clim réversible
Menuiseries
Volets roulants électriques
Cuisine
Ballon d'eau chaude
Isolation des combles en 2024
Caractéristiques du bien:
- PAC air/air
- Assainissement collectif
- Taxe foncière: 1 170 EUR
- DPE E / GES B
Système de chauffage: Clim réversible et radiateurs électriques
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 18/04/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 990 EUR et 2 740 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 235 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires
agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13 301,88 EUR soit 6%.
Prix net vendeur: 221 698,12 EUR.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI)
agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo,
Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T
no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial
indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97
Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 1633_79000 - Réf Superimmo : ANVXWV9QC
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 2 156 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 301,88 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2468
| 109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 470 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel |
| Séjour de 43 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2024.
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