Vente maison 410 000 €

109,2 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Floirac (33270)

Vous rêvez d’ouvrir la porte-fenêtre de votre chambre, de sortir sur votre terrasse pour vous prélasser à l’abri des regards? Vous aimez les maisons baignées de lumière où chaque pièce donne sur un espace extérieur?
Alors retroussez vos manches pour détapisser et mettre à votre goût cette charmante maison située dans une rue calme du Haut Floirac.
Vous trouverez au RDC: une entrée avec placard, une belle cuisine récente semi-ouverte, une grande pièce traversante avec cheminée et accès au jardin d’accueil, une autre grande pièce entièrement vitrée largement ouverte sur une terrasse arborée et sans vis à vis.
L’étage est composé d’un dégagement desservant une salle d’eau, un toilette séparé, et 3 chambres dont 2 avec accès sur une grande terrasse ensoleillée et la troisième sur un balcon.
Un grand garage avec un espace buanderie complète le tout.
Cette maison fait partie d’un groupement d’habitation géré par un syndicat bénévole. Celui-ci est chargé d’entretenir les espaces verts et de représenter les habitants auprès de la mairie. Les charges à ce titre ont été cette année de 86.94€ déclaré par le vendeur soit 7.25€/mois.
Autres photos et visite virtuelle sur demande.
Si vous désirez plus de renseignements sur cette jolie maison, appelez moi - Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018 Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 3 755 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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BRAY NOÉMIE - DR HOUSE IMMO

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