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Vente maison 453 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Garéoult (83136)

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  • 4 156 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Hyères

Stéphane Plaza Immobilier Hyères

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Description

L'équipe Stéphane Plaza Hyères vous présente cette belle maison de plain-pied de 109 m² avec piscine et garage, située dans le village prisé de Garéoult, dans le Var. Cette maison rénovée se trouve dans une impasse au calme, à quelques pas de la rue principale du village, sur une parcelle de terrain de 478 m², bien exposée et sans vis-à-vis. La maison offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour. Elle dispose de trois chambres confortables avec rangements et dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur le jardin et sa belle belle piscine récente . Un garage spacieux complète cet ensemble de qualité. Située à seulement 15 minutes des autoroutes et à environ 40 minutes de Toulon, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Garéoult, village réputé du Var, offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. N'attendez plus, bien rare sur le secteur !! Visite virtuelle disponible sur demande. Frédéric SANTICCIOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533322145 - Toulon.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : FS-138 - Réf Superimmo : ANVXX0LZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 453 000 €Prix au m² : 4 156 € / m²
Taxe foncière : 1 731 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373939.pdf

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 478 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 1990Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 42 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER HYÈRES

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