Vente maison 193 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Broc (63500)

Le BROC, à 4 kms d'ISSOIRE, maison de village avec garage, terrasses panoramique, petit terrain, vue exceptionnelle, cette maison se compose de plain-pied, d'une entrée, séjour ouvert sur cuisine équipée donnant accès au jardin, une chambre, salle de bains avec wc, buanderie, accès au garage.
A l'étage, une pièce palière faisant chambre, une chambre sur terrasse couverte et vue, une chambre en enfilade, salle d'eau, placard.
Cette maison de village offre un charme certain, et un emplacement remarquable garce à sa vue imprenable.
Les menuiseries sont en double vitrage récent de bonne qualité, le grenier accessible est isolé par 20 cm de laine de verre, la maison dispose d'un poêle à bois qui peut chauffer une grande partie de la maison, la chaudière au fuel est à revoir ce qui explique la mauvaise note énergétique de la maison, plusieurs solutions sont envisageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 555254 )

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Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 771 € / m²
Taxe foncière : 823 €

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	119 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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OLIVIER RAYMOND - OPTIMHOME

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