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Vente maison 199 500 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marans (17230)

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  • 1 830 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Waren TUNCQ - LGM Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE! Sur la commune de Marans 17230, proche de tous les commerces indispensables, services publiques et écoles.
Maison de ville d'environ 109 m² habitables.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, trois chambres et un toilette.
A l'extérieur vous découvrirez une jolie cour carrelée, fleurie, très ensoleillée et close de murs.
Vous bénéficierez d'un grand garage de 50 m² pour garer vos véhicules.
Possibilté d'acquérir en plus une dépendance de 70 mètres carrés à rénover sur deux niveaux (140 m² habitables possibles).
La maison était en location saisonnière courte durée (Airbnb). Bonne rentabilité.
Je vous invite à me contacter au 0618762364 pour discuter de votre projet et organiser la visite de votre futur bien!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro RSAC 983 417 346)
Référence agence : 12264

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 2S9F-H50-O03 - Réf Superimmo : ANVXXEVRY
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 830 € / m²
Taxe foncière : 884 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 258 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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