Superimmo
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Vente maison 248 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marciac (32230)

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  • 2 275 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Dream Immo

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238 avis
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Description

Située à 3 minutes du centre-ville de Miélan, exposée plein sud, maison d'architecte en excellent état de plus de 100 m² habitables sur un terrain de plus de 3500 m² exposé plein sud face aux Pyrénées, au calme, sans vis-à-vis ni voisin attenant.
Une fois la porte d'entrée de la maison franchie, vous trouverez un hall avec placard donnant, sur votre droite, sur un salon / salle à manger extrêmement lumineux avec son balcon face aux Pyrénées, son insert vertical et son impressionnante baie vitrée.
Une fois le salon passé, s'offrira à vous la cuisine communiquant sur un couloir donnant sur une terrasse avec son barbecue.
Concernant le côté nuit, 3 belles chambres dont 2 suites parentales.
Le sous-sol est entièrement carrelé et se compose d'un cellier, d'un coin atelier, d'une buanderie, d'un WC et d'une suite parentale d'appoint extrêmement fraîche de par sa situation dans ce sous-sol semi-enterré.
Le jardin est bien arboré, au calme, sans vis-à-vis et partitionné en deux (un côté verger et un côté jardin).
Un bien à visiter sans tarder à moins de 3 minutes de tous commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 31/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM1237-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXX2K73
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 2 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 580 m²Orientation : Sud
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²3 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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