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Vente maison 429 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Yutz (57970)

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  • 3 936 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Estelle Sadler - iad

Estelle Sadler - iad

8 avis
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Description

iad France - Estelle Sadler (06 87 69 48 63) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE NEUVE RT2012 construction 2023 sous garantie décennale.
Découvrez cette charmante maison neuve de 109 m² habitables érigée au calme rue Anatole France à Yutz.
Sa superficie totale est de 140m² environ avec le garage et la buanderie.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- Un WC séparé avec un lave-main.
- Un espace de vie de + 50 m² environ avec cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée de marque WHIRPOOL (hotte, four, plaque induction, lave-vaisselle) et un accès au garage.
- deux grandes baies vitrée desservant une terrasse de 28 m² (dalle béton).
- Un garage de 28 m² avec porte sectionnelle motorisée et radiocommandée, + espace buanderie avec un point d'eau et branchements pour machine à laver /sèche-linge, une chaudière gaz à condensation VIESMANN et ballon thermodynamique VIESMANN
A l’étage :
-3 chambres dont deux une avec accès sur une seconde terrasse de 30 m2
- un bureau (ou 4ème petite chambre de 8m2)
-Une salle de bain équipée avec baignoire et douche (équipement GROHE / JACOB DELAFON)
La maison est entièrement carrelée.
Pour votre confort, vous profiterez sur les 2 niveaux d’un chauffage au sol avec thermostat d’ambiance, de menuiseries en PVC/Alu à volets Alu motorisés.
En extérieur : éclairage extérieur + prise électrique sur les deux terrasses. Tuiles plates en terre cuite, gouttières et descentes d’égout en Aluminium, porte d'entrée et portail deux battants en ALU.
A deux pas du centre-ville de Yutz dans une rue calme, à 2km de la gare de Thionville et à 1,5km des axes autoroutiers A4 et A31.
La maison est entièrement finie à l’intérieur et à l’extérieur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler EI (ID 80589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1614736 - Réf Superimmo : ANVXWU781
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 3 936 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 5 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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ESTELLE SADLER - IAD

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