Vente maison 525 000 €

1 100 m²

24 pièces 24 p

VALLERAUGUE (30570)

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477 €/m²
Balcon
1 Garage
Piscine

L'Immobilière des Cévennes

230 avis

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Description

Bien sûr, voici une version réécrite de votre annonce : L'Immobilière des Cévennes vous présente cette magnifique bâtisse située au cœur du village de Valleraugue. Depuis le début du 19e siècle, ce bâtiment a traversé différentes époques, passant des mains de l'Hôtel Bourbon à celles de l'Hôtel des Bruyères, en passant par La Cloche d'Or. Il demeure ainsi un témoin indissociable de l'histoire de notre village. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un bar et une vaste salle. Sur le même niveau, les cuisines, plusieurs pièces de stockage et un grand garage équipé d'un portail électrique sont disponibles. Réparties sur les deux étages, vous trouverez 24 chambres avec salles d'eau, une salle de réunion, et une bibliothèque. Des espaces sont également réservés pour le propriétaire. À l'arrière de la bâtisse, de larges terrasses confèrent une ambiance plus intime, incluant une terrasse couverte et un bâtiment indépendant. Le terrain en traversiers s'étend en continuité. La propriété offre une surface habitable d'environ 1 100 m² et des annexes totalisant 283 m², dont un garage de 195 m². En excellent état d'entretien, la toiture a été entièrement refaite en 2020. Cette propriété chargée d'histoire pourrait se révéler idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Cette propriété historique pourrait être idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé

Publiée le 16/06/2021 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 340292499 - Réf Superimmo : ANVXM1EJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 477 € / m²
Taxe foncière : 6 612 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34029/bareme.pdf

1 100 m² - 24 pièces - ter. 1 460 m²	Piscine
1 Garage	Cave
Balcon	Année de construction : 1700

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 10 020 € / an

Maximum : 13 610 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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Siren : 502660038 - N° de carte professionnelle : 1069T08/407G08

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