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9
Vente maison 225 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
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- 2 045 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante villa à Albi, une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible et authentique.
Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette villa de 110 m², construite en 1975, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec ses 3 chambres spacieuses et son séjour de 31 m², cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer confortablement.
Le plain-pied permet une circulation fluide entre les pièces, tandis que la cuisine indépendante et partiellement équipée invite à des moments de convivialité autour de bons repas.
Le terrain de 501 m² offre un espace généreux pour les amateurs de jardinage ou les familles avec enfants. La cave, le grenier et le sous-sol ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété.
Bien que nécessitant quelques rénovations, cette villa regorge de potentiel. Imaginez transformer cet espace en un véritable cocon familial, où chaque pièce reflète votre style et vos goûts personnels.
Les commodités à proximité sont nombreuses, facilitant ainsi votre quotidien. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des parcs et jardins, tandis que des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes de marche. Pour les plus grands, trois collèges sont à seulement 5 minutes en voiture. Vous pourrez également profiter de deux commerces d'alimentation générale et de deux restaurants à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette villa en votre foyer idéal.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1638.00 et 2216.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : VM24975-BENACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX3WMA
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 045 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/264/5OyC1/benac_immo_tarifs_2023.pdf
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 501 m² | Travaux à prevoir |
| Cave | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 638 € / an
Maximum :
2 216 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2021.
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