Vente maison 220 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maison à Ambès
Découvrez cette charmante maison. Construite en 1978, elle offre une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 725 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux et lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Une terrasse de 28 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur.
Cette maison, au potentiel évident, nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son charme.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, à seulement 5 minutes à pied.
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Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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