Vente maison 386 880 €

110,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambon (56190)

MAISON 4 PIÈCES EN PLAIN PIED Nouveauté Chez GUY HOQUET- ELVEN, Venez découvrir cette maison construite en 2023 de plain pied, d'une superficie de 111m2, située au bourg de AMBON, vous ferez tous les commerces à pied, et à la fois proche de la mer! Son terrain comptabilise 433 m2, et est entièrement fermé. Cette maison lumineuse et harmonieuse, comprend un beau salon séjour, cuisine équipée et aménagée spacieuse de + de 45m2, avec baies vitrées coté sud, 3 belles chambres avec placards dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. Un cellier pour le rangement est attenant à la maison, avec une porte de service pour accéder directement au jardin. Le terrain est fermé, clôturé, avec une allée pour garer les voitures et détient un cabanon de jardin. Assainissement tout à l'égout. Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Privée Sainte Jeanne d'Arc et l'École Primaire Publique l'Avocette à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N165 à 4 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi trois restaurants, une boulangerie, un commerce et une supérette. Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Parfaitement isolée avec une classe énergétique A, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. La classe climat est aussi notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 300 euros et 460 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) sabrina LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 225 944 - VANNES.

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Prix de vente : 386 880 €

Prix au m² : 3 492 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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