Vente maison 140 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Augerolles (63930)

Maison en pierres avec rénovations récentes à 30min de Thiers, 50min de Clermont et 1h30 de Lyon.
Cette maison se situe dans un environnement verdoyant, sans nuisances et vous offre 110 m² habitables + grande grange avec accès sur la maison + garage + cave
La maison a été rénovée avec soin depuis 2019 (couverture de la maison neuve, installation poêle à granulés, fenêtres double vitrage PVC, sols)
Un coin cuisine aménagé et équipé avec accès sur la terrasse et le jardin
Un espace salon-salle à manger de 34 m² dont une partie ouverte sur cuisine
Une salle d'eau avec coin buanderie
Possibilité chambre à ce niveau
Possibilité d'agrandir la maison après rénovation de la grange attenante (accès déjà existant)
Quatre chambres à l'étage dont une avec finitions à prévoir
Une pièce de 7m² avec un WC et une fenêtre, prête pour accueillir une 2ème salle d'eau.
Les extérieurs :
Dépendances : Une cave de 22m², un garage de 14m² et une grange de 40m² au sol + mezzanine (très belle hauteur)
Un jardin entourant la maison pour déjeuner à la fraîche l'été et profiter du plein Sud l'hiver.
Deux terrasses
Environnement paisible : Un cadre de vie idéal pour se ressourcer, loin de l'agitation urbaine.
A très vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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