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Maryse MEQUIGNON - Optimhome
(17 avis)
Annonce publiée le 28/01/2025
Proposée par Maryse MEQUIGNON - Optimhome 28/01/2025
(17 avis)
11
Maison, 150 m²

176 500 € 1 177 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 100 m²

Augerolles (63930)

Maison spacieuse avec vue imprenable, idéale pour projet familial ou touristique Nichée au calme, en périphérie d’un charmant village, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie unique avec un panorama à couper le souffle sur la chaîne des Puys. Parfaitement adaptée pour des projets de gîtes, chambres d’hôtes ou pour accueillir une grande famille, elle combine espace et potentiel. Des espaces généreux et modulables 6 chambres de 11 à 13 m², idéales pour recevoir ou personnaliser selon vos besoins. Séjour lumineux de 26 m² ouvert sur une cuisine américaine, parfait pour partager des moments conviviaux. Cuisine d’été de 12,07 m², idéale pour les beaux jours. Cellier fonctionnel de 6,20 m² et une pièce de vie supplémentaire de 22 m² à aménager selon vos envies. Un atelier de 34 m² et un garage de 20 m² complètent le tout. Extérieur et environnement Un vaste terrain de plus de 3 000 m², offrant tranquillité et espace, parfait pour profiter de la campagne ou développer un projet paysager. À seulement 5 minutes du lac d'Aubusson et du centre d’Augerolles, ainsi qu'à 10 minutes de Courpière, vous bénéficiez d’un cadre champêtre tout en restant proche des commodités. Home staging inclus pour 3 pièces Pour sublimer votre visite, nous vous offrons un home staging pour trois pièces, afin de vous projeter facilement dans ce lieu chargé de potentiel. Performances énergétiques Consommation énergétique : 252 kWh/m²/an (classe E) Émissions de GES : 55 kg éqCO²/m²/an (classe E) Coût annuel estimé : entre 3 060 € et 4 180 €. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison avec autant d’atouts et un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 577439 )

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GTI Immobilier COURPIERE
(193 avis)
Annonce publiée le 30/01/2025
Proposée par GTI Immobilier COURPIERE 30/01/2025
(193 avis)
6
Maison, 120 m²

45 000 € 375 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 008 m²

Augerolles (63930)

Votre agence GTI Immobilier vous propose en exclusivité cette maison en pierres à restaurer, située dans un cadre naturel en bordure de ruisseau. L'habitation comprend deux plateaux d'environ 60m2 chacun, à aménager selon vos envies et un sous-sol complet.Un terrain attenant d'environ 1000m2 vient compléter l'ensemble.Toiture en bon état - Idéal résidence secondaire.Pour tout renseignement, contacter Nicolas COUDERT au 0665930152 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GTI Immobilier COURPIERE : Nicolas COUDERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

COMME CHEZ VOUS
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par COMME CHEZ VOUS 07/11/2024 - mise à jour 30/11/2024
10
Maison, 81,64 m²

110 000 € 1 347 €/m²
Maison • 81,64 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 450 m²

Augerolles (63930)

AUGEROLLES - Proche centre bourg maison année 1970 édifiée sur une parcelle de terrain de 1450m2 constructible se composant au rez de chaussé d'un garage de 37m2 et d'une buanderie de 31m2 ainsi que d'une cave. A l'étage espace de vie avec deux chambres, salle de bains et wc séparé, salon, salle à manger et cuisine avec accès coin repas sur le balcon. Les fenêtres sont en double vitrage PVC sur la partie avant de la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien ( assainissement, électricité, chauffage) De nombreuses possibilités sont possible sur ce bien. DPE : énergie primaire G (544 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre G (112kgCO2/m²/an) - énergie finale 513kWh/m²/an. Cout annuel énergie estimé entre 6150 et 8390 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Morgan SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 975 371 - CLERMONT FERRAND.

Vos Agents
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par Vos Agents 08/02/2025 - mise à jour 09/02/2025
16
Maison, 105 m²

218 000 € 2 076 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 193 m²

Augerolles (63930)

AUGEROLLES // Vos agents vous proposent... une magnifique maison rénovée avec goût et matériaux de qualité au coeur du village élevée sur un sous-sol avec un garage et un agréable terrain, un environnement calme proche de toutes commodités ! Située à 20 min de Thiers, 20 min d'Ambert 45 min de Clermont-Ferrand et 1h20 de Lyon, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature qui souhaite profiter d'une maison tout confort de très bonne qualité dans un environnement calme. La maison se compose d'une entrée distribuant le garage avec une partie atelier pouvant être aménagée en partie habitable avec quelques travaux, une buanderie avec un WC, une cave/cellier, une cuisine d'été menant à la terrasse et la cage d'escalier vitrée menant à l'étage.Au premier étage vous retrouverez une très belle pièce de vie de 44m2 très lumineuse grâce aux trois baies vitrées et grandes fenêtres, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage se compose d'un bureau, une grande chambre ainsi qu'un espace de stockage. La maison est chauffée au bois et radiateurs électrique à inertie, la VMC est hygroréglable basse consommation. Venez vite visiter cette agréable maison et son terain joliment aménagé avec entre autre une belle pergolas végétalisée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 218 000€ HAI. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553

Monique KAUFFELD - Capifrance
(18 avis)
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par Monique KAUFFELD - Capifrance 15/10/2024 - mise à jour 10/01/2025
(18 avis)
18
Maison, 128 m²

263 000 € 2 055 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 196 m²

Augerolles (63930)

<> Monique Kauffeld de Capifrance vous propose en exclusivité cette maison de vacances adaptée aux personnes en situation de handicap, avec piscine chauffée et un potentiel locatif élevé, déjà dotée d'une clientèle fidélisée. Détails de la propriété : Gîte PMR Chiffre d'affaires : 30 000 € pour 19 semaines de location par an, soit un rendement brut de 11,4 %. Réservations déjà confirmées pour l’été 2025 et 2026. Surface habitable : 128 m² sur deux étages. Terrain : 1773 m², avec piscine chauffée de 54 m², accessible PMR et offrant une vue exceptionnelle sur la montagne. À l’entrée de cette maison, vous serez accueilli par un spacieux rez-de-chaussée où un salon chaleureux et une cuisine ouverte de 37 m² invitent à la convivialité. Une chambre et un bureau se trouvent également à ce niveau, parfaits pour des moments de calme ou de travail. La salle d’eau, accessible et fonctionnelle, complète cet étage, tandis qu'une terrasse couverte de 31 m² vous promet des instants de détente en plein air. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires offrent confort et intimité. Une seconde salle d’eau pratique est à votre disposition, accompagnée d'une deuxième terrasse couverte de 31 m², idéale pour profiter des douces soirées. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et accessibilité, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour tous. Aménagements adaptés : Monte-escalier. Cuisine et salles d’eau conçues pour les fauteuils roulants. Lits médicalisés, chaises et lits de douche disponibles. Équipements : Chauffage au sol et radiateurs électriques. Assainissement individuel aux normes. Commodités à proximité : Augerolles dispose d'un médecin généraliste, d'une pharmacie et de nombreux commerces. Le village de Courpière, situé à 12 km, offre des écoles, des kinésithérapeutes et ostéopathes. C’est l’opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un gîte en autofinancement et à fort potentiel de développement. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.877767

Cimm Immobilier Ambert
(367 avis)
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par Cimm Immobilier Ambert 06/11/2024 - mise à jour 01/12/2024
(367 avis)
9
Maison, 82,6 m²

110 000 € 1 332 €/m²
Maison • 82,6 m² • 5 pièces • 2 chambres

Augerolles (63930)

Au coeur du Parc du Livradois Forez dans votre agence Cimm Immobilier Cunlhat, venez découvrir à Augerolles cette maison individuelle avec jardin proche des commodités. Au sous sol de cette maison, vous trouverez un grand garage, une cave et de nombreux espaces de stockage. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres ayant vue sur le jardin et la nature, une salle de bain , des toilettes séparés, la cuisine et la salle à manger/salon qui donnent sur un balcon où il fera bon de déjeuner avec vue sur le jardin. Ce joli jardin arboré qui entoure la maison sur 1450 m2 est une belle plus-value pour une vie paisible à la campagne. Le chauffage individuel est au fioul. L'assainissement est à remettre aux normes. Son prix : 110 000 euros Ne ratez pas cette opportunité en contactant Cécile Mercier pour programmer une visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6150.00 et 8390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Cécile MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 745 979 RCP ASSERIS

GTI Immobilier COURPIERE
(193 avis)
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par GTI Immobilier COURPIERE 08/02/2025 - mise à jour 10/02/2025
(193 avis)
9
Maison, 105 m²

218 000 € 2 076 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 m²

Augerolles (63930)

Votre agence GTI Immobilier vous propose cette maison d'architecte des anneés 60, situé dans un bourg dynamique avec commodités. Cette habitation d'environ 105m2 habitable à entièrement été rénovée avec soin et prestations de qualités ( isolation, électricité, chauffage, etc). Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec garage, cave, buanderie, cuisine d'été. L'étage, qui offre une vie de plain-pied comprend une lumineuse pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, salle à manger, et séjour - deux chambres, wc et salle d'eaux. Au 2ème étage vous trouverez un palier pouvant être à usage de bureau et une chambre mansardée. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1100m2, clos et agréablement aménagée ( terrasse, massif, allée). Raccordée au tout à l‘égout - bonne isolation périphétique et combles - double tirage - chauffage électrique à inertie - poêle à bois. Découvrez ce bien comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site Pour tout renseignement;, contacter Nicolas COUDERT au 0665930152. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GTI Immobilier COURPIERE : Nicolas COUDERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cimm Immobilier Ambert
(367 avis)
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Cimm Immobilier Ambert 14/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
(367 avis)
9
Maison, 83 m²

64 000 € 771 €/m²
Maison • 83 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 331 m²

Augerolles (63930)

En exclusivité, aux portes des monts du Forez, venez découvrir cette lumineuse maison de bourg avec son jardin clos de 187 m² et sa grande terrasse. Cette bâtisse du début du 20è siècle est érigée sur une grande cave en rez-de-chaussée dans laquelle se trouve un puits toujours en eau. Au premier étage, un couloir dessert une spacieuse cuisine, un salon/salle à manger lumineux et un coin WC. Le deuxième étage est composé de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Cette maison nécessite quelques travaux, notamment l'amélioration de la consommation énergétique, une révision de la toiture, ainsi que bien sûr un rafraichissement à votre goût de l'intérieur. Elle est idéalement située à mi-chemin entre montagne et ville, tout en bénéficiant des commodités d'un bourg. A proximité, vous trouverez des chemins de ballades, la base nautique et de loisir d'Aubusson d'Auvergne ainsi que des stations de ski de fond/raquette, vous offrant des activités en toutes saisons Ce bien vous intéresse? Contactez votre conseillère Cimm Immobilier Marie BEAUVOIS au 07 89 72 59 47 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Marie BEAUVOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838089530 RCP ACI27844

Transac'immo
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Transac'immo 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
8
Maison, 86,8 m²

70 525 € 813 €/m²
Maison • 86,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Augerolles (63930)

Située à Augerolles, maison de bourg restaurée avec goût comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec une mezzanine, salle de bains, wc, cave, chauffage central. Classe énergie E 222 / classe climat E 63. (Mickaël TALON Négociateur Immobilier 06 73 41 55 68), « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

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