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Vente maison 236 025 €
110 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Baud (56150)

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  • 2 146 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Côté Particuliers Languidic

Côté Particuliers Languidic

80 avis
02 97 65 16 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre agence vous propose cette belle chaumière de 110m2 habitables sur 1375m2 de terrain. Entièrement rénovée.
Elle se compose au RDC : une belle pièce de vie de 40m2 avec une très belle cheminée, déjà tubée, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, un cellier / buanderie + WC.
A l'étage : une grande mezzanine avec coin chambre et bureau, une autre chambre + petite mais très cosy, une grande salle de bain avec douche et baignoire + WC.
Ouvertures changées en 2021 en aluminium et double vitrage, chauffage électrique à inertie (Applimo Soleidou et Airlec Aurédou) récent.
Assainissement par fosse septique aux normes ( en PVC, de 5m3, année 2018 ). Connexion internet.
Toit de chaume en très bon état et entretenu régulièrement.
Vous serez charmé par son terrain arboré et sans vis à vis, vous y trouverez un très beau four à pain en pierres en état de fonctionnement.
Tous commerces à proximité (à pieds).
A VISITER SANS TARDER !
Consommation énergétique : classe E
Emission de GES : classe B
Prix 236 025EUR dont seulement 4.9% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.
Ref : 8329
Cette annonce vous est proposée par ALLANIC Natacha - - NoRSAC: 891 117 251 R.S.A.C. Lorient, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient

Publiée le 02/07/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 8329 - Réf Superimmo : ANVXSTKH3
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Caractérisques
Prix de vente : 236 025 € Prix en baissePrix au m² : 2 146 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 11 025 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=993

110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 375 m²Orientation : Sud
2 terrassesAnnée de construction : 1650
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS LANGUIDIC

Siren : 439733866
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