Vente maison 195 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bléneau (89220)

iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose: ***Magnifique Pavillon Familial sur sous-sol total - Spacieux et Lumineux - Terrain Arboré offrant un espace piscine aménagé.
Bienvenue dans ce pavillon d'exception, situé dans un quartier résidentiel calme de la charmante ville de Bléneau. Construit en 1991 et offrant une surface habitable de 110 m², ce pavillon saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de tranquillité.
**Description des Pièces:**
- 4 Chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée
- Salle d'eau moderne avec WC
- WC séparé à l'étage
- Cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger
- Salon lumineux avec cheminée
- Buanderie pratique
- Cuisine d'été et salle d'eau au sous-sol
- Atelier pour les bricoleurs
**Avantages:**
- Terrain de 2368m² arboré, offrant intimité et espace extérieur
- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité
- 3 étages offrant une distribution optimale des espaces
- La maison dispose d'un sous-sol total
- Exposition plein sud pour une luminosité maximale
- Bon état général, prêt à accueillir une nouvelle famille
**Équipements et Confort:**
- Cuisine équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- Système de chauffage individuel offrant flexibilité et économies
- Insert cheminée pour des soirées cosy en hiver
- Revêtements de sol de qualité et aménagements soignés
- Connections câble TV et téléphone, assurant communication et divertissement
- Système de ventilation mécanique pour un air sain en permanence
Ce pavillon est un havre de paix idéalement situé, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. Idéal pour une vie de famille épanouie, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce pavillon familial exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 773 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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MARIE-LAURE LETOURNEAU - IAD

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