Vente maison 398 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chanaz (73310)

iad France - Anthony Lacaille (06 61 64 38 61) vous propose :
Découvrez cette villa rénovée avec goût à Chanaz, site touristique prisé.
Offrant une vue dominante et imprenable sur le Rhône, cette résidence bénéficie d'une orientation plein ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Avec peu de vis-à-vis, ses 110 m² habitables (155 m² au sol) comprennent 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, le tout implanté sur 1012 m² de terrain clos.
Un garage avec atelier est également inclus, ainsi qu'une terrasse confidentielle pour profiter pleinement de l'environnement privilégié qui entoure cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Lacaille EI (ID 21887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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ANTHONY LACAILLE - IAD

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