Vente maison 279 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gigean (34770)

Très belle maison de ville pleine de charme à Gigean d'environ 110m2, en plein coeur de village.
Cette maison de caractère et de cachet allie l'ancien et les matériaux modernes.Vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 40m2, dotée d'une belle hauteur sous plafond s'ouvrant sur la cuisine.
Au première étage, un espace bureau, une salle d'eau de 7m2 et une chambre de 16,5m2 avec dressing. Au dernier étage un espace ouvert de 27m2, actuellement exploité en une superbe chambre offrant la possibilité d'en créer une de plus. Une terrasse intimiste de 14m2 complète se bien.
Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir, stationnement facile à proximité, proche des commerces, écoles et accès A9 (directement à la sortie du village).Ce bien est divisible pour créer un local commercial et un appartement (deux entrées indépendantes déjà existantes).
Cette annonce vous est proposée par Herkenrath Antoine - EI -NoRSAC: 91874567000011, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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