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Vente maison 279 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gigean (34770)

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  • 2 536 €/m²
  • Exclusivité
Alpaca Immobilier

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Description

Très belle maison de ville pleine de charme à Gigean d’environ 110m2, en plein coeur de village.
Cette maison de caractère et de cachet allie l’ancien et les matériaux modernes.Vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 40m2, dotée d’une belle hauteur sous plafond s’ouvrant sur la cuisine.
Au première étage, un espace bureau, une salle d’eau de 7m2 et une chambre de 16,5m2 avec dressing. Au dernier étage un espace ouvert de 27m2, actuellement exploité en une superbe chambre offrant la possibilité d'en créer une de plus. Une terrasse intimiste de 14m2 complète se bien.
Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir, stationnement facile à proximité, proche des commerces, écoles et accès A9 (directement à la sortie du village).Ce bien est divisible pour créer un local commercial et un appartement (deux entrées indépendantes déjà existantes).
Cette annonce vous est proposée par Herkenrath Antoine - EI - NoRSAC: 91874567000011, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V40000003 - Réf Superimmo : ANVXX8QX0
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 54 m²Année de construction : 1800
Séjour de 57 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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