Labrue Mélanie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Je vous invite à découvrir cette ravissante maison T4 mitoyenne, en belle pierre, style loft, au cœur d'une commune agréable, située à Grézillac. Cette charmante maison de 110 m² allie parfaitement confort et modernité. Elle est composée de 4 pièces réparties intelligemment pour maximiser l'espace. Idéale pour une famille à la recherche d'un nid douillet.
Lumineuse et offrant un espace de vie spacieux et convivial. On trouve au rez-de-chaussée un beau séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée et aménagée, une chambre, une grande salle d'eau avec wc.
L'étage propose 2 autres chambres de belles dimensions. Chaque chambre présente un style unique et une ambiance cosy propice à la détente.
2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Le terrain fait 127m2.
Dans un cadre paisible, cette maison à Grézillac est proposée au prix de 180.000 euros. Un rêve immobilier à votre portée pour ceux cherchant la quiétude d'un quartier calme allié à la proximité de la ville.
Travaux effectués en 2024 : isolation, murs, peinture, tableau électrique, pose d'escalier, pose de parquets, pose d'une cuisine toute neuve, poêle à pellets neuf, installation de 3 vélux avec volets électriques et fenêtres inclinables, remaniement de la toiture.
N'attendez plus pour venir visiter ce charmant havre de paix qui saura vous séduire à coup sûr.
N'hésitez pas à cliquer sur la visite virtuelle puis organiser votre visite. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Publiée le 15/01/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 83670DHI2741 - Réf Superimmo : ANVXXNEPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 127 m²2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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Historique des prix
10 mars 2025

Baisse de 10%

180 000 €
5 février 2025

Baisse de 7%

200 000 €
15 janvier 2025
215 000 €
Localisation
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