Vente maison 43 600 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Elodie LAMAGNERE (06 23 50 21 85) vous propose : EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE – F 69
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Charmante maison adossée au coteau de 110 m2 environ offrant un cadre verdoyant et historique.
Elle se compose de 2 parties distinctes :
La 1ère partie construite en 1968 vous offre une entrée/véranda, un grand séjour avec cheminée, un couloir dessert un cellier, un wc et une salle d'eau.
La 2éme partie date du 15ème siècle et vous amène à la partie nuit avec 2 chambres, un espace de rangement et un débarras, ainsi qu'une cuisine aménagée.
Le jardin atypique de 1212 m2 environ est composé de plusieurs caves dans la roche et d'un abri de jardin.
De nombreux travaux ont été réalisés : Fenêtres en PVC et double vitrage avec volets roulants électriques, radiateurs, isolation des combles, toiture rénovée, 8 panneaux photovoltaïques.
Valeur du bien : 183 600 € HAI
Bouquet HAI : 43 600 €
Rente mensuelle : 200 €
Le bien est vendu en viager occupé par une femme de 69 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.
L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet.
La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.
L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.
8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de la valeur libre
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie LAMAGNERE EI (ID 59005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Bouquet : 43 600 €

Prix au m² : 396 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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ELODIE LAMAGNERE - IAD

Siren : 902441211

11 avis clients

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