Achat maison en viager en Indre-et-Loire (37)

Cécile BELLIARD - Optimhome

(10 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par Cécile BELLIARD - Optimhome 03/05/2025 - mise à jour 09/05/2025

(10 avis)

795 000 € 2 373 €/m²
Maison • 335 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 35 000 m²

Tours (37000)

Charantilly, Située à seulement 7 minutes de Tours Nord, 15 minutes de l'A28 et 20 minutes de l'A10. Cette magnifique propriété nichée au coeur d'un environnement champêtre vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de Tours. Edifiée sur un terrain de 3,5 hectares, mêlant bois et jardin, cette maison de 335 m2 habitable environ séduit par ses volumes généreux. Elle vous ouvre ses portes sur une vaste entrée desservant une suite parentale avec douche et baignoire, double dressing et bureau, une buanderie, un double garage et toilettes. La cuisine familiale ouverte sur la salle à manger donne sur une terrasse pour déjeuner. Le double salon baigné de lumière grâce à ses bow windows offre une vue imprenable sur la mare et s 'agrémente d'une élégante cheminée ouverte. L'étage offre une mezzanine qui dessert 4 chambres et 2 salles de bain. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour une activité libérale ou télétravail en toute sérénité. A l'extérieur, vous serez charmés par une piscine couverte au sel chauffée grâce à une pompe à chaleur, un court de tennis et vignes au sein d'un cadre verdoyant propice à la détente. Un bien rare aux portes de Tours, idéal pour une famille un projet professionnel, ou une résidence secondaire avec caractère. Je vous invite à la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 583318 ) Afficher plus

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Marie TESSIE - 3G IMMO

(35 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Marie TESSIE - 3G IMMO 22/05/2025

(35 avis)

Nouveau 9

234 000 € 2 925 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 129 m²

Joué-lès-Tours (37300)

QUARTIER RÉSIDENTIEL , AU CALME D'UNE PETITE IMPASSE , Maison de ville d'environ 80 m2 sur deux niveaux de vie , mitoyenne, construction fin années 60 comprenant en RDC :une entrée , une cuisine récente aménagée équipée avec espace dinatoire , une arrière cuisine, une pièce de vie ouverte sur le jardin plein sud , WC avec lave mains . A l'étage , 3 chambres , salle d'eau et WC. Garage côté rue avec un stationnement devant . Jardin de ville exposé au Sud , clos et au calme .**** BIEN PRÊT A VIVRE , huisseries en double vitrage , chauffage gaz de ville avec chaudière DeDietrich récente , isolation sous combles récente , impasse au calme **** LIGNE DIRECTE 7/7 0659508422 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Olivier MAZALTARIM - Immoliaison

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Olivier MAZALTARIM - Immoliaison 11/01/2025 - mise à jour 28/04/2025

1 200 000 € 1 791 €/m²
Maison • 670 m² • Viager • 15 pièces • 5 chambres • Ter. 19 440 m²

Manthelan (37240)

Château médiéval de 670 m² En vente chez Immoliaison Blois - Vendôme ! Vente en NUE-PROPRIETE, 1 310 000 € HAI. VOU (37): Magnifique château médiéval du XVème siècle, entièrement restauré, de 15 pièces sur 670 m² avec dépendances exceptionnelles, 73 m² de caves, sur un parc de près de 2 Ha au calme, proche de TOURS (37). AGENCEMENT - DISPOSITION : Ce beau château chargé d’histoire, dans un cadre verdoyant, alliant charme de l’ancien et confort moderne est édifié dans le département d’Indre-et-Loire, dans une charmante commune du Centre-Val-de-Loire, construit au XVème siècle et a bénéficié d’une restauration minutieuse et luxueuse par ses propriétaires architectes, de 2019 à 2024. Au pied d’un plan d’eau qui reflète sa silhouette, illuminée la nuit par des projecteurs, cette gentilhommière fortifiée inscrite partiellement monument historique en 1977 (façade et toiture) est composée d'un grand corps de logis rectangulaire. Sur la façade nord, côté cour, se trouve en saillie une tour polygonale qui abrite un vaste escalier à vis donnant accès à tous les étages. La porte d'entrée Renaissance est encadrée de pilastres plats et surmontée d'un linteau à double mouluration où se devinent 4 médaillons. Une petite tourelle circulaire, placée en échauguette à l'angle rentrant de la tour d'escalier, sert d'escalier vers l'étage supérieur. À l'angle sud-ouest du logis se trouve le donjon restauré qui abrite 3 suites parentales. Pièces somptueuses sur plusieurs niveaux desservis par escaliers et ascenseur, offrant des volumes exceptionnels, comprenant 5 suites parentales, double salon - séjour avec accès à une immense terrasse, bureau, atelier de couture, salle de billard, salle de jeux, salle à manger cathédrale pour les réceptions, cave à vin circulaire, cuisine entièrement équipée. Le château est niché au cœur d'un écrin de verdure de 2 hectares environ ou vous y trouverez un parc boisé, 1 piscine couverte ainsi que de nombreuses dépendances aménagées : - Un ensemble qui sert de garage pour 12 voitures plus un atelier de plus de 100 m². - un abri pour les véhicules du quotidien de 173 m². - Stationnement de 22 véhicules pour les réceptions. - Un bar d’extérieur environ 240 m². - Une piscine intérieure avec douche et hammam. - une grande salle de réception polyvalente avec projection de 472 m². - Une ancienne boulangerie avec four à pain. - Atout exceptionnel : Vue panoramique depuis le toit - terrasse du donjon, équipé d'un parasol géant offrant une vue incomparable. - Éléments historiques : Un donjon reconstitué, un escalier monumental en pierre, une échauguette avec un oratoire, des sculptures d'origine, et des douves sèches. Confort moderne : Électricité, planchers, plomberie, sanitaires. Chauffage et climatisation assurés (3 pompes à chaleur), sols en pierre ou parquet de chêne massif, élévateur desservant 3 niveaux. Toiture neuve (château), panneaux solaires en cours d'installation. Vendeurs : Femme de 73 ans et homme de 74 ans. En partant d'une valeur vénale de 2 100 000 € vous achetez ce bien en nue-propriété au prix de 1 310 000 €. Pour l’acquéreur, cela s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec deux occupants (les vendeurs). Taxe foncière : 608 €. Bien non soumis au DPE (inscrit ISMH). Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE Audrey LAHAYE – 06 98 75 25 82 Agent commercial - RSAC N° 949 107 197 - Ville du greffe : BLOIS Plus d'informations sur Honoraires charge acquéreur #Blois #Tours #Chateau #Rénové #Restauré #Poutre #Pierre #histoire #Douves #viager # 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR Afficher plus

François Gautard Immobilier

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par François Gautard Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 21/05/2025

1 699 000 € 5 463 €/m²
Maison • 311 m² • 8 pièces

Tours (37000)

✨ UNIQUE - LE CHIC DU GRAND AIR EN PLEIN CŒUR DE TOURS ✨ Nichée dans un écrin de quiétude et de verdure, à l'abri des regards et du tumulte urbain, cette demeure du XVIIIe siècle conjugue avec allure le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à deux pas de la rue Nationale, elle vous séduira par ses généreux volumes de réception, ses espaces de vie délicats et son atmosphère chaleureuse de maison familiale. Un cadre de vie en tous points exceptionnel ! Dès l’entrée, le ton est donné : belles hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées et pièces inondées de lumière naturelle. Les vastes espaces de réception en enfilade (salon, salle à manger, bureau avec cheminée) invitent à la convivialité. La cuisine équipée, suivie d’une buanderie, allie le charme à la praticité d’une vie moderne. Une verrière baignée de lumière au jardin d’hiver complète ce rez-de-chaussée plein de cachet. Ce véritable havre de paix comprend aussi un espace de détente, accessible dans la dépendance. Idéal pour se ressourcer après une longue journée. Un espace nuit pensé pour le confort, aux étages, la maison dévoile cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bains, ainsi que plusieurs espaces modulables (salle de jeux, bureau, salle de sport). Chacun y trouvera son cocon ! Cette demeure n’attend plus que vous et votre famille. 😊 Un extérieur unique en centre-ville Le terrain de 790 m², rare en cœur de ville, offre un magnifique jardin arboré exposé sud-ouest, une grande cour intérieure avec portail. L’ensemble immobilier inclut aussi un terrain de 177 m² utilisé comme parking et seconde dépendance. 🚗 Stationnement aisé : plusieurs véhicules peuvent être garés sur la propriété. Un bien unique, où sérénité et raffinement se rencontrent, à deux pas des commerces, écoles et transports. 📞 Une visite s’impose ! Contactez nous pour découvrir cette perle rare. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Christine JOUAN - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Christine JOUAN - iad 22/05/2025

(52 avis)

Nouveau 13

416 000 € 2 080 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 505 m²

Monts (37260)

iad France - Christine Jouan vous propose: Maison Familiale Basse consommation à Monts sur un terrain clos et paysagé de 1500 m2 - Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison idéalement située à Monts, offrant un accès à pied à toutes les commodités : gare, commerces, écoles (primaire et collège), maison de santé ... Cette maison sur sous-sol complet vous séduira par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Une très grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine spacieuse et fermée, entièrement aménagée et équipée (A.E.) avec un accès direct sur la terrasse. Une première chambre avec dressing, une salle de bain, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Un WC séparé. À l'étage : Deux chambres supplémentaires et un espace bureau ou chambre d'amis et Un WC avec point d'eau (possibilité de faire une salle d'eau). Les extérieurs sont un véritable atout : Une piscine pour profiter des beaux jours, entourée d'une agréable terrasse en bois. Une terrasse supplémentaire pour vos repas en plein air et moments de convivialité. Un abri voiture ainsi qu'un garage extérieur pour un stationnement supplémentaire ou du stockage. Le sous-sol complet offre un espace considérable : Une cave, un double garage, une buanderie-chaufferie, un atelier et des espaces de rangements. Les points forts : Maison BASSE CONSOMMATION Emplacement privilégié : tout à pied ! De beaux volumes pour chaque pièce Sous-sol complet offrant de multiples possibilités. Piscine et terrasses pour profiter de l'extérieur. Cuisine aménagée et équipée. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. (sms pour plus de réactivité) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Christine JOUAN - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Christine JOUAN - iad 13/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

(52 avis)

324 000 € 2 365 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • Ter. 44 583 m²

Villedômer (37110)

iad France - Christine Jouan vous propose: Villedômer : Charme Naturel et Potentiel Équestre ! Découvrez cette charmante maison de campagne de 137m² sur un vaste terrain de près de 5 hectares à Villedômer. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation ! Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie convivial et lumineux : salon accueillant, salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau et un wc. L'étage vous propose deux chambres spacieuses et une salle d'eau. De plus, deux espaces supplémentaires offrent la possibilité de créer une quatrième chambre et un bureau selon vos besoins. La maison est en excellent état général, prête à vous accueillir sans travaux. L'extérieur est un véritable atout : * Près de 5 hectares de terrain comprenant bois et prés – idéal pour vos chevaux ou poneys ! * Dépendance de 95m² avec toiture refaite offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. * Hangar pour le stockage. * Maisonnette en dur pour vos outils de jardin. * Piscine couverte pour profiter des plaisirs de l'eau toute l'année. Imaginez la possibilité de créer votre propre ferme équestre dans un environnement calme et préservé à Villedômer. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus de renseignements A bientôt Christine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Connecta Immobilier

Annonce publiée le 21/05/2025

Proposée par Connecta Immobilier 21/05/2025

Nouveau 9

379 000 € 2 828 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 614 m²

Chambray-lès-Tours (37170)

A seulement 10 minutes de Tours, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, autoroutes et stations de bus, dans un quartier résidentiel calme et très prisé. Idéal investisseur, charmante maison familiale avec locataire en place dans un quartier résidentiel recherché. Le total des revenus locatifs est actuellement de 18.000,00 € / ans. Rentabilité brute estimée : 4,7% Cette maison traditionnelle, d'une superficie habitable de 134m2, a été méticuleusement entretenue pour offrir un cadre de vie confortable et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte lumineuse, une spacieuse pièce de vie de 27 m2, une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et un grenier, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille. La maison est également pourvue d'un garage, ajoutant une commodité supplémentaire à cette propriété. Profitez également d'un jardin de 600m2, agrémenté d'une terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La performance énergétique de cette maison est classée en catégorie D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Nikita LEGRAND au 07.66.23.10.10 Nikita LEGRAND, négociateur Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 884 163 346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

La Centrale Immobilière

(210 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par La Centrale Immobilière 22/05/2025

(210 avis)

Nouveau 24

745 500 € 4 810 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 164 m²

Tours (37000)

TOURS "AU COEUR DU QUARTIER DES PREBENDES" Alliance parfaite du caractère et charme de l'ancien et du moderne, particulier atypique des années 30 en parfait état général de type 7/8 de 155m2 habitable et de environ 167m2 de surface utile et proposant : Un vaste rez de chaussée avec entrée desservant un séjour/salle à manger/ salon + cuisine équipée et aménagée formant un ensemble de 54m2 et ouvrant sur un bel espace extérieur avec terrasse et jardin, wc avec douche. à l'étage : dégagement, 2 chambres de 14 et 15m2, bureau aménagé de 9m2 pouvant être une chambre, grand salle de bains + douche. Au 2ème étage : bel espace de 2 chambres réunies pouvant être redivisées, salle d'eau + wc. Sous-sol complet avec cave/débarras, atelier, buanderie/lingerie/chaufferie et une belle pièce avec accès, indépendant possible a usage de chambre ou bureau. Ensemble en parfait état agrémenté d'un grand garage + terrasse couverte pouvant faire office d'un carport ayant accès par la rue parallèle avec accès sécuriser offrant un accès simple pour tous véhicules à moteur, vélo et poubelles sans la servitude d'avoir a traverser le maison. Lumineuse et calme, proche des écoles, commerce et du passage de la future ligne du tramway sans en avoir les inconvénients de bruit. Référence agence : 12657 Afficher plus

DE NORAY IMMOBILIER*

(35 avis)

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par DE NORAY IMMOBILIER* 02/03/2024 - mise à jour 23/05/2025

(35 avis)

65 000 € 451 €/m²
Maison • 144,21 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 800 m²

Cangey (37530)

EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE Par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 75 ans et d'une femme de 80 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Maison parfaitement entretenue offrant 3 chambres sur terrain de 2800m2. L'entrée dessert sur un couloir avec accès à la cuisine aménagée et équipée, son arrière cuisine / bureau, une salle de douche, 3 chambres, un salon séjour avec insert performant (7étoiles) et une clim réversible en cour d'installation. Enfin, une grande véranda chauffée offre un véritable confort supplémentaire une vue dégage sur le jardin arboré. En fond de terrain, deux cabanons de stockage / atelier, un potager et de nombreux arbres divers. Aucun travaux à prévoir - BOUQUET : 50 000 euros - RENTE VIAGÈRE : 500 euros / mois - VALEUR VÉNALE : 250.000 euros. - VALEUR OCCUPÉE : 137.500 euros. - PRIX DE VENTE : 65.000 euros. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au x6 59 54 31 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (23.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Olivier MAZALTARIM - Immoliaison

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Olivier MAZALTARIM - Immoliaison 14/01/2025 - mise à jour 14/05/2025

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Maison • 670 m² • Viager • 15 pièces • 5 chambres • Ter. 19 440 m²

Tours (37000)

Château médiéval de 670 m² En vente chez Immoliaison Blois - Vendôme ! VIAGER OCCUPE : BOUQUET/HAI : 110 000 € - Rente 4 789 €. VOU (37): Magnifique château médiéval du XVème siècle, entièrement restauré, de 15 pièces sur 670 m² avec dépendances exceptionnelles, 73 m² de caves, sur un parc de près de 2 Ha au calme, proche de TOURS (37). Devenez propriétaire de ce château pour moins de 50% de sa valeur vénale ! AGENCEMENT - DISPOSITION : Ce beau château chargé d’histoire, dans un cadre verdoyant, alliant charme de l’ancien et confort moderne est édifié dans le département d’Indre-et-Loire, dans une charmante commune du Centre-Val-de-Loire, construit au XVème siècle et a bénéficié d’une restauration minutieuse et luxueuse par ses propriétaires architectes, de 2019 à 2024. Au pied d’un plan d’eau qui reflète sa silhouette, illuminée la nuit par des projecteurs, cette gentilhommière fortifiée inscrite partiellement monument historique en 1977 (façade et toiture) est composée d'un grand corps de logis rectangulaire. Sur la façade nord, côté cour, se trouve en saillie une tour polygonale qui abrite un vaste escalier à vis donnant accès à tous les étages. La porte d'entrée Renaissance est encadrée de pilastres plats et surmontée d'un linteau à double mouluration où se devinent 4 médaillons. Une petite tourelle circulaire, placée en échauguette à l'angle rentrant de la tour d'escalier, sert d'escalier vers l'étage supérieur. À l'angle sud-ouest du logis se trouve le donjon restauré qui abrite 3 suites parentales. Pièces somptueuses sur plusieurs niveaux desservis par escaliers et ascenseur, offrant des volumes exceptionnels, comprenant 5 suites parentales, double salon - séjour avec accès à une immense terrasse, bureau, atelier de couture, salle de billard, salle de jeux, salle à manger cathédrale pour les réceptions, cave à vin circulaire, cuisine entièrement équipée. Le château est niché au cœur d'un écrin de verdure de 2 hectares environ ou vous y trouverez un parc boisé, 1 piscine couverte ainsi que de nombreuses dépendances aménagées : - Un ensemble qui sert de garage pour 12 voitures plus un atelier de plus de 100 m². - un abri pour les véhicules du quotidien de 173 m². - Stationnement de 22 véhicules pour les réceptions. - Un bar d’extérieur environ 240 m². - Une piscine intérieure avec douche et hammam. - une grande salle de réception polyvalente avec projection de 472 m². - Une ancienne boulangerie avec four à pain. - Atout exceptionnel : Vue panoramique depuis le toit - terrasse du donjon, équipé d'un parasol géant offrant une vue incomparable. - Éléments historiques : Un donjon reconstitué, un escalier monumental en pierre, une échauguette avec un oratoire, des sculptures d'origine, et des douves sèches. Confort moderne : Électricité, planchers, plomberie, sanitaires. Chauffage et climatisation assurés (3 pompes à chaleur), sols en pierre ou parquet de chêne massif, élévateur desservant 3 niveaux. Toiture neuve (château), panneaux solaires en cours d'installation. Vendeurs : Femme de 73 ans et homme de 74 ans. En partant d'une valeur vénale de 2 000 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 984 000 €, soit une décote de 51% qui correspond à 1 016 800 €. Vous versez un BOUQUET de 110 000 € HAI charge acquéreur et une RENTE mensuelle de 4 789 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l’acquéreur, cela s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur). L’investisseur perçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition, c’est la décote d’occupation (DUH). Taxe foncière : 608 €. Bien non soumis au DPE. Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE Audrey LAHAYE – 06 98 75 25 82 Agent commercial - RSAC N° 949 107 197 - Ville du greffe : BLOIS Plus d'informations sur Honoraires charge acquéreur #Blois #Tours #Chateau #Rénové #Restauré #Poutre #Pierre #histoire #Douves #viager #bouquet #rente #epargne 1 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 100%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR Afficher plus

Nicolas Rossi - iad

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Nicolas Rossi - iad 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

279 000 € 1 691 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • Ter. 609 m²

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Nicolas Rossi vous propose: ***EN EXCLUSIVITE*** Maison familiale de 165m2, dans un environnement calme de Joué-Lès-Tours. Cette maison est idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Sur le premier niveau, vous y découvrirez un garage, une buanderie, un T2,hauteur sous plafond, 1,90m, comprenant un coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Sur le second niveau, vous trouverez une belle entrée donnant sur le séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger séparée pouvant devenir une chambre, une salle d'eau, un WC et une chambre. Sur le troisième niveau, vous disposerez d'un palier donnant accès au toit terrasse, un dressing, deux chambres, un WC avec point d'eau. La maison est située sur une parcelle de 609m2 entièrement clôturée et disposant d'un puits. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941095796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Ludovic VANACKER - iad

(103 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par Ludovic VANACKER - iad 17/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

(103 avis)

Nouveau 18

315 000 € 2 072 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 346 m²

Amboise (37400)

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: MAISON avec charme rénovée en 2022, séjour 50 m², 3 chambres, gare et centre d’Amboise à pied. ** AU RDC : un séjour en travertin avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un toilette séparé. ** AU 1er ETAGE : palier, 2 chambres avec coin dressing, salle de bains et toilette séparé. ** AU 2eme ETAGE : palier, possibilité de suite parentale ou chambre et bureau ou autre choix à votre convenance. Une salle d’eau avec toilette. ** TERRAIN : 346 m² clos dont 2 parcelles non attenantes à vocation de potager ou création de garage. ** BONUS : dépendance pouvant servir de stockage ou être aménagée en cuisine d’été, terrasse, local vélos et poubelles, cave. ** BON A SAVOIR : Rénovation récente 2022. ECS par ballon électrique de 2023, chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. ** LOCALITE-COMMODITES : Amboise centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

VAL TOURAINE HABITAT

Annonce publiée le 21/05/2025

Proposée par VAL TOURAINE HABITAT 21/05/2025

Nouveau 5

46 200 € 700 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marray (37370)

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 66 m² en centre-bourg de Marray Composition : séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc séparé, cave. Travaux à prévoir Classe énergétique : E – consommation : 263 kWh/m²/an Classe climatique : E - émission GES : 63 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2060€ & 2840€ (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (3 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1860 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous du lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : Au plus tard le 23/06/2025 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Anne GUIBERT - SAFTI

Annonce publiée le 18/05/2025

Proposée par Anne GUIBERT - SAFTI 18/05/2025

Nouveau 9

544 000 € 3 109 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 12 585 m²

Loches (37600)

Anne Guibert vous propose à 5 mn de la Cité Médiévale de loches, dans un cadre bucolique, nichée dans un écrin de verdure cette chaumière atypique alliant charme et modernité avec un bel agrandissement crée en 2019. Découvrez au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger avec une cheminée ouverte, un salon baigné de lumière avec son poêle à bois pour un confort optimal, trois très belles chambres à la décoration soignée dont une avec sa salle de douche, wc et une salle d'eau. Empruntez le bel escalier et descendez profiter en rez de jardin d'une suite parentale comprenant une très belle chambre, une grande salle de bain avec dressing et des wc. L'extérieur, véritable havre de paix, vous permettra de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse au bord de la piscine ou près de la mare pour des parties de pêche. Si vous possédez des chevaux, la forêt domaniale à proximité immédiate vous promet de belles balades équestres. Plusieurs dépendances dont un garage, une grange, deux boxes complètent cette propriété. Deux prés supplémentaires de 3000 et 5000 m² peuvent être mis à disposition. Idéale pour une vie de famille on peut tout à fait y envisager une activité gîte ou chambres d'hôtes? Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 544 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 0633499971, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911 551 414 - SAFTI – GUIBERT Anne, Conseiller indépendant Afficher plus

Xavier Cuvier - Domini

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Xavier Cuvier - Domini 15/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

232 000 € 1 785 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Luynes (37230)

Et si c'était la maison du bonheur Cette maison troglodyte offrant un séjour salon, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, un dressing, un jardin, une terrasse au fond d'un chemin. Exposée plein sud , vue sur la campagne c'est l'habitat résolument du XXI siècle avec un retour aux sources Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Xavier Cuvier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00146 Afficher plus