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Vente maison 455 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 4 136 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
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113 avis
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Description

Proche du lycée, des écoles et des commerces, découvrez cette maison à rénover à La Baule-Escoublac
Construite en 1962, cette villa de 110m2 est aujourd'hui composée de 2 appartements.
Un permis de construire est validé et purgé, vous permettra de vous projeter dans votre future maison : belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont une en RDC), une véranda, une terrasse, un beau jardin, une piscine et un garage.
Si vous optez pour un investissement locatif, il est également possible de garder les 2 appartements ( T2 et T3)
Je reste à votre disposition pour vous fournir des informations détaillées supplémentaires.
Des travaux sont à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements 06 87 86 72 80 (RSAC 450 416 300 de St-Nazaire)
Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Stéphanie BARGAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 608 907.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM1392-COMPANY38419CEH - Réf Superimmo : ANVXWO0KT
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 4 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/1495/auL14/bareme_hd.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 726 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 garage - 2 parkings
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1962Séjour de 25 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
341 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2021.

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Infos légales : 83946884000021
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