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Description

Découvrez cette belle maison de village, idéale pour les amateurs de charme et de tranquillité, située dans le centre historique de Laroque-des-Albères. Élevée sur trois niveaux, elle offre :
Description intérieure :
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon-séjour chaleureux avec insert, ouvrant sur une terrasse arrière, ainsi que des toilettes séparées.
1er étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bain.
Dernier étage : un grenier aménagé en bureau et une chambre supplémentaire.
Sous-sol : une grande cave pratique pour le rangement.
Extérieur :
Profitez d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle terrasse et d’une piscine, parfait pour se détendre en toute sérénité.
Une maison pleine de charme dans un cadre historique, offrant confort et espace. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 -
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Publiée le 10/01/2025 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : V1594 - Réf Superimmo : ANVXXM8PB
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 €Prix au m² : 3 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.terra-albera.com/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 738 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1900Séjour de 30 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 821 € / an
Maximum : 1 111 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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