Vente maison 275 600 €

110 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Folgoët (29260)

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2 505 €/m²
1 balcon
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

La Roche immo

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Description

La Roche Immo est heureuse de vous proposer à l'achat cette pépite située au coeur du Folgoët, toutes les commodités à pied. Située au fond d'une impasse, cette jolie maison sur sous sol complet saura vous séduire par son volume, sa propreté et sa sobriété. Parfaitement entretenue, rénovée au fil des années, vous n'aurez que vos bagages à poser, le diagnostic énergétique comporte une très belle étiquette B et A en Gaz à effet de serre. Tout d'abord, une grande entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée de grande qualité, une chambre faisant aujourd'hui office de bureau, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un grand palier, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche et wc, un petit grenier aménageable. A l'extérieur un grand balcon, un jardin clos et un cabanon de jardin. Surface totale du terrain 517m². N'attendez plus pour nous contacter afin d'obtenir plus de détails sur ce bien et ainsi organiser une visite.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller La Roche immo : Pascale LE GUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 2901 2019 000 221 664
RCP CRCP100182-2

Publiée le 28/09/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : VM1694-LAROCHEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWSTSE

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Caractérisques

Prix de vente : 275 600 €	Prix au m² : 2 505 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/larocheimmo/426/Onr3J/honoraires_01012025.pdf

110 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 517 m²	2 Garages
1 balcon	Année de construction : 1970
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 160 € / an

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