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Description

Lesneven Immobilier est heureux de vous présenter cette maison avec hangar située en plein coeur du Folgoët. Cette maison spacieuse sur 115 m2 offre un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce bien, idéal pour une grande famille ou un projet d’aménagement personnel. La maison dispose de cinq chambres, parfaites pour accueillir chacun dans un espace confortable et fonctionnel. La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse, offre un bel espace de détente, tandis que la cuisine séparée pourra être redécorée à votre goût. Le bien est complété par un sous-sol intégral, offrant un large potentiel : espace de rangement, atelier de bricolage ou encore salle de loisirs. Un grand hangar attenant est également à votre disposition, idéal pour un usage professionnel, un atelier ou un espace de stockage. Avec son emplacement central au Folgoët, cette maison allie praticité et tranquillité, dans un environnement où tout est accessible à pied.Afficher plus

Publiée le 22/01/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 575 - Réf Superimmo : ANVXXPCJA
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 191 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lesnevenimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

115 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 710 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1970
Séjour de 37 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 430 € / an
Maximum : 6 050 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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