Vente maison 469 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Léognan (33850)

iad France - Anne-Lise Gondolo (06 98 54 65 96) vous propose : ** Opportunité Rare - Maison Neuve - 4 Chambres - Léognan***
EN EXCLUSIVITE !
Idéalement située dans la commune de Léognan, laissez-vous séduire par cette superbe maison de 109,5 m² sur une parcelle de 700 m².
Lumineuse et moderne, elle offre un agencement harmonieux avec un espace jour d’environ 45 m² comprenant une entrée, un WC indépendant, un séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Un couloir dessert l’espace nuit, comprenant une buanderie/cellier, 4 belles chambres dont 2 avec placards intégrés, et une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison neuve à Léognan où vous n’aurez qu’à poser vos valises et laisser libre cours à votre imagination pour l’aménagement extérieur dont le terrain est piscinable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo EI (ID 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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ANNE-LISE GONDOLO - IAD FRANCE

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