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Vente maison 325 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lignan-sur-Orb (34490)

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  • 2 955 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Golfe de Saint Pierre Immobilier

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Description

Maison plain-pied moderne et lumineuse de 110 m² avec jardin, piscine et vue sur les vignes – Coup de coeur assuré !
Golfe de Saint Pierre vous emmène découvrir une maison pleine de charme et de peps de 110 m² sur 332m² de terrain, idéalement située à deux pas du centre de Lignan-sur-Orb, à 15 minutes de Béziers et à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes !
Ce qu'on adore :
- Une pièce de vie XXL : 53 m² de bonheur, où la lumière s'invite grâce aux grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte pour cuisiner tout en profitant de vos convives.
- Confort total : Chauffe-eau thermodynamique tout neuf, panneaux solaires pour les économies d'énergie, et une climatisation réversible gainable pour être au frais en été et bien au chaud l'hiver !
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing, pour un espace cosy rien qu'à vous.
- Deux chambres spacieuses de 12 m² avec placards pour les kids ou les invités, accompagnées d'une jolie salle de bain.
- Garage de 16m² et espace bureau, parce qu'on a toujours besoin d'un peu plus de place.
Côté extérieur, c'est le paradis :
Imaginez des soirées d'été sous une pergola design, une piscine au sel pour piquer une tête quand bon vous semble, un espace barbecue pour vos repas en famille, et même un coin jeux pour les enfants. Et pour couronner le tout, une vue splendide sur les vignes depuis toutes les chambres – quoi demander de plus ?
Le bonus ? Un quartier calme, à proximité des écoles et des commodités, parfait pour une vie familiale tranquille et épanouie.
Prix : 325 000 € FAI
Intéressé ? Contactez Anaïs au 06 45 61 76 91 et venez visiter cette maison coup de coeur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34032023000000006

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : VM323-COMPANY39171GFW - Réf Superimmo : ANVXWSTF4
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39171gfw/164/N43fp/bareme_2_.jpg

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 332 m²Piscine
Année de construction : 2010Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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Infos légales : 978424851
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