Vente maison 268 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Miniac-Morvan (35540)

iad France - Stéphanie Orgeron (06 07 53 70 77) vous propose : Vous recherchez un cocon familial ?
Vous recherchez un nid où poser vos valises?
Vous recherchez à proximité de la côte ?
Sur la commune de Miniac Morvan, à quelques kilomètres de la Rance, cette maison située à proximité des commodités, vous séduira par sa rénovation et son confort !
Vous recherchez une maison rénovée ?
Parfait, ici vous poserez vos valises et commencerez votre nouvelle vie ! Cette maison fraichement rénovée avec des matériaux de qualité, vous permettra de vivre des jours heureux.
Accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie qui dessert dans son prolongement une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse en cours d'aménagement. Le RDC est complété par un WC indépendant.
A l’étage : un dégagement dessert 3 très belles chambres lumineuses, une salle de bain et un WC.
Besoin d'une pièce supplémentaire…. !
Au dernier étage, une spacieuse chambre de plus de 30m², vous permettra de compléter les prestations de cette maison.
Côté extérieur :
Un jardin d'une superficie d'environ 200m² entièrement clôturé, permettra à vos amis à quatre pattes de s'épanouir librement.
Un abri de jardin vous permettra de stocker vos outils de jardin.
Un portail électrique coulissant sera parfait pour entrer et sortir en toute tranquillité.
Vous êtes tombé sous le charme de cette maison, n'attendez plus et venez visiter !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Orgeron EI (ID 83999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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STÉPHANIE ORGERON - IAD

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